| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 136 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 2870 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 469.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.448,53 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoImmagina di tornare a casa ogni sera, lasciando fuori lo stress della città. È proprio ciò che offre questo straordinario appartamento duplex nella zona sud di Essen: 136 m², due ampi livelli, spazio per crescere e il lago Baldeneysee a pochi minuti a piedi.
Il cuore dell’appartamento è costituito da un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina componibile a vista. Qui c’è spazio per trascorrere serate insieme, fare colazioni in famiglia e organizzare spontanei aperitivi con gli amici. La stufa a legna garantisce calore e un’atmosfera che trasmette immediatamente la sensazione di casa, ulteriormente valorizzata dalla scala aperta in legno che collega i due livelli e dalle ampie vetrate che portano il verde circostante all’interno. Il balcone esposto a sud-ovest invita a staccare la spina, con vista sul verde.
Il livello inferiore offre una stanza flessibile, che oggi può essere una camera per bambini, domani un ufficio domestico e dopodomani una camera per gli ospiti, a seconda delle esigenze della vita. Direttamente adiacente si trova un’area benessere privata con sauna, vasca angolare e doccia, che fa la differenza tra abitare e sentirsi bene. Un bagno per gli ospiti separato completa questo livello.
Al piano superiore c’è spazio per tutta la famiglia: una camera per bambini con accesso privato alla loggia, un’ampia zona padronale con bagno privato e luce naturale, nonché un soppalco aperto utilizzabile in molti modi: come area giochi, angolo lettura o rifugio creativo.
Completano la proprietà una cantina privata, un posto auto esterno e una lavanderia comune. L’edificio ospita soltanto quattro unità: tranquillità, buon vicinato e chiarezza inclusi.
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