| Surface habitable environ. | 905 m² |
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| Zone de terrain | 424 m² |
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| Prix d'achat | 4.500.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 972,38 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison classique d’habitation et de commerce se répartit en 10 appartements dans l’immeuble principal et 5 appartements dans l’aile latérale. L’appartement en rez-de-chaussée à gauche dans l’immeuble principal est actuellement utilisé à des fins commerciales. Les hauts plafonds, les éléments en stuc et les planchers d’origine en lames de bois contribuent au charme typique des immeubles anciens berlinois. De nombreux habitants vivent ici depuis des années – un signe clair de la grande qualité d’habitation et de la stabilité particulière de cette adresse. Le bâtiment est déjà divisé par une déclaration de division officielle. L’approvisionnement en chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz. La qualité de vie est optimisée par la cour intérieure végétalisée.
Une autorisation de construire est disponible pour l’aménagement de la surface mansardée d’env. 160 m2. Dans le cadre de cette mesure, l’ajout d’un ascenseur pour personnes est envisageable.
Avec ses qualités d’espace toujours appréciées et le charme historique particulier d’un immeuble ancien entretenu en continu dans un emplacement très agréable, cette maison d’habitation et de commerce constitue un investissement de premier ordre !
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