Plus que standard : appartement neuf de 2 pièces avec balcon

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Vous appréciez les avantages d’une construction neuve moderne et souhaitez un appartement accessible aux personnes à mobilité réduite avec un facteur de durabilité? Un niveau de confort résidentiel haut de gamme est-il particulièrement important pour vous? Vous souhaitez vivre au calme dans la verdure - sans pour autant renoncer à la proximité de la ville? Alors ce projet neuf va vous enthousiasmer !

Notre charmant projet neuf répond à la norme exigeante KFW-55 : économe en énergie, durable et pérenne - le meilleur du meilleur ! Profitez, pendant les journées froides, de la chaleur agréable et homogène d’un chauffage au sol - et grâce à la pompe à chaleur air-eau très performante, vous pouvez également économiser une quantité appréciable d’énergie. De plus, l’installation photovoltaïque puissante sur le toit soutient l’ensemble et réduit encore nettement les coûts ainsi que les émissions. Très pratique dans tous les cas : l’interphone vidéo, qui vous permet de savoir immédiatement qui se trouve devant la porte.

Tous les appartements disposent d’une cuisine ouverte sur le séjour, sont lumineux et spacieux, et équipés de volets roulants électriques.
De plus, chaque appartement dispose de sa propre cave. Les places de stationnement en parking souterrain peuvent être acquises pour 25.000 EUR par place. Particulièrement pratique : le pré-équipement électrique est déjà en place - une wallbox peut être installée sans grand effort si nécessaire.

Un mur antibruit pratique sera construit côté Parkstraße (voir les visualisations) afin d’éviter les nuisances sonores.
Ce projet neuf est également extrêmement intéressant pour les investisseurs : la haute efficacité énergétique réduit non seulement les charges d’exploitation, mais renforce aussi la stabilité de la valeur à long terme. Grâce à l’équipement moderne, à la construction accessible aux personnes à mobilité réduite et aux plans attractifs, les appartements sont particulièrement recherchés par un large public - qu’il s’agisse de célibataires, de couples ou de seniors. Une bonne facilité de location et un rendement durable ne sont pas ici une promesse, mais une perspective réaliste. En complément, l’amortissement dégressif (5 %) permet une charge fiscale nettement réduite en cas de location.

Encore disponibles : appartements de 2 à 5 pièces - idéaux pour célibataires, couples ou familles.
N’hésitez pas à nous contacter - nous vous conseillons personnellement et vous accompagnons vers votre nouveau chez-vous.

Sur notre landing page, vous trouverez à nouveau un aperçu détaillé des différentes unités d’habitation : parkterrassen.projekte.immobilien

Autre avantage : les couleurs, matériaux et détails d’équipement peuvent être choisis selon vos souhaits. Vous donnerez ainsi à l’appartement votre touche personnelle.
Notre charmant projet neuf voit le jour dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Willich - sur l’ancien site du Reinershof. Willich associe calme rural et proximité urbaine - située entre champs et quartiers résidentiels paisibles, mais à seulement quelques minutes de la capitale du Land, Düsseldorf, de Krefeld et de Mönchengladbach. La ville se distingue par une forte infrastructure, une qualité de vie élevée et un marché immobilier en croissance - parfait pour les familles, les navetteurs et les investisseurs à la fois.

Dans un emplacement de premier ordre, juste en face du Konrad-Adenauer-Park, 31 appartements exclusifs et accessibles aux personnes à mobilité réduite voient le jour et ne laissent rien à désirer.
Qu’il s’agisse d’une promenade dans la verdure, d’une sortie en famille ou simplement d’une flânerie au bord de l’étang - les possibilités de détente juste devant la porte ne manqueront certainement pas.
Parallèlement, vous profitez d’une situation centrale - le centre-ville de Willich n’est qu’à quelques minutes à pied. Tous les commerces de première nécessité ainsi que les médecins, pharmacies, écoles, crèches, boulangeries, glaciers et banques sont facilement accessibles. C’est aussi un emplacement idéal pour la génération plus âgée. Dans cet environnement attrayant, vous trouverez rapidement votre nouveau chez-vous.

La desserte en transports publics est presque parfaite : l’arrêt "St.Töniser Straße" n’est qu’à deux pas et vous relie aux villes environnantes.
La desserte interurbaine est également optimale : via l’A57, l’A44 et l’A52, vous rejoignez en peu de temps des villes voisines comme Düsseldorf, Neuss ou Krefeld. L’aéroport de Düsseldorf n’est qu’à 18 minutes.
2 pièces, 82m² de surface habitable - accessible aux personnes à mobilité réduite
Grand balcon ensoleillé
Salle de bains
Chauffage au sol avec régulation par pièce
Revêtement de sol : parquet, carrelage en grès cérame dans les salles de bains (couleur au choix)
Volets roulants électriques
Ascenseur - accessible sans obstacle du parking souterrain jusqu’à l’appartement
Place de stationnement en parking souterrain avec capteur manuel (25.000 EUR par place)
Cave
Construction massive haut de gamme et conception de façade sophistiquée
Interphone vidéo
Laverie et salle de séchage
Emplacements pour vélos
Câble et satellite
Fenêtres : triple vitrage, concept de sécurité grâce à une fermeture à champignon, ferrures RC2
Pompe à chaleur air avec installation photovoltaïque
Norme KfW 55
(Pour l’équipement exact, veuillez consulter la description de construction et des équipements)
Les informations contenues dans cette présentation ont été établies au mieux de nos connaissances et convictions. Néanmoins, aucune garantie ne peut être donnée quant à l’exactitude des informations. Les visualisations constituent des exemples de présentation non contractuels dans le cadre de la phase de préplanification. Des équipements spéciaux ont également été sélectionnés, qui ne sont pas compris dans le prix d’achat. L’exécution des travaux peut légèrement différer du projet de conception ; par conséquent, les mesures pour les éléments d’ameublement doivent impérativement être prises sur l’ouvrage achevé. Toutes les données pertinentes relatives au bien à acheter figurent exclusivement dans la déclaration de division avec plans ainsi que dans le contrat d’achat correspondant

Location