Mehr als Standard: Neubau-2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Apprezzate i vantaggi di una moderna nuova costruzione e desiderate un appartamento privo di barriere con fattore di sostenibilità? Uno standard abitativo di alta qualità è per voi particolarmente importante? Volete vivere tranquillamente nel verde - ma senza rinunciare alla vicinanza alla città? Allora questo progetto di nuova costruzione vi entusiasmerà!

Il nostro affascinante progetto di nuova costruzione soddisfa il rigoroso standard KFW-55: efficiente dal punto di vista energetico, sostenibile e sicuro per il futuro - il meglio del meglio! Nei giorni freddi godetevi il calore piacevole e uniforme del riscaldamento a pavimento - e grazie alla pompa di calore aria-acqua altamente efficiente, è possibile risparmiare anche una notevole quantità di energia. Inoltre, il potente impianto fotovoltaico sul tetto supporta ulteriormente il sistema e riduce in modo significativo anche costi ed emissioni. Molto pratica è in ogni caso anche la videocitofonia, così saprete subito chi si trova davanti alla porta.

Tutti gli appartamenti dispongono di una cucina abitabile aperta, sono luminosi e spaziosi e dotati di tapparelle elettriche.
Inoltre, ogni appartamento dispone di un proprio locale cantina. I posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati a 25.000 EUR per posto auto. Particolarmente pratico: la predisposizione elettrica è già presente - una wallbox può essere installata senza grande sforzo, se necessario.

Verso Parkstraße verrà costruita un pratico terrapieno antirumore (vedi visualizzazioni), per evitare disturbi acustici.
Anche per gli investitori questo progetto di nuova costruzione è estremamente interessante: l’elevata efficienza energetica non solo riduce i costi di esercizio, ma aumenta anche la stabilità del valore a lungo termine. Grazie all’arredo moderno, alla costruzione priva di barriere e alle planimetrie attraenti, gli appartamenti sono particolarmente richiesti da un ampio target - single, coppie o anziani. Una solida locabilità e un rendimento sostenibile qui non sono una promessa, ma una prospettiva realistica. In linea con ciò, l’AfA degressiva (5%) consente un onere fiscale notevolmente ridotto in caso di locazione.

Ancora disponibili: appartamenti da 2 a 5 locali - ideali per single, coppie o famiglie.
Saremo lieti di parlare con voi - vi consigliamo personalmente e vi accompagniamo nel percorso verso la vostra nuova casa.

Sulla nostra landing page troverete nuovamente una panoramica dettagliata delle singole unità abitative: parkterrassen.projekte.immobilien

Un ulteriore vantaggio: colori, materiali e dettagli di allestimento possono essere scelti secondo i vostri desideri. Così conferite all’appartamento un tocco del tutto personale.
Il nostro affascinante progetto di nuova costruzione sta sorgendo in una delle zone residenziali più richieste di Willich - sull’ex area del Reinershof. Willich unisce la tranquillità rurale alla vicinanza urbana - situata tra campi e tranquille aree residenziali, ma a soli pochi minuti dal capoluogo Düsseldorf, da Krefeld e da Mönchengladbach. La città si distingue per una forte infrastruttura, un’elevata qualità della vita e un mercato immobiliare in crescita - perfetta per famiglie, pendolari e investitori al tempo stesso.

In una posizione eccellente, direttamente di fronte al Konrad-Adenauer-Park, sorgono 31 appartamenti esclusivi e privi di barriere, che non lasciano nulla a desiderare.
Che si tratti di una passeggiata nel verde, di una gita in famiglia o semplicemente di una passeggiata lungo il laghetto - non mancano certo le possibilità di svago proprio davanti a casa.
Allo stesso tempo godete di una posizione centrale - il centro di Willich è a pochi minuti a piedi. Tutti i negozi di prima necessità, così come medici, farmacie, scuole, asili, panetterie, gelaterie e banche sono comodamente raggiungibili. Anche per la generazione più anziana è una posizione ideale. In questo ambiente suggestivo troverete rapidamente la vostra nuova casa.

Il collegamento con i mezzi pubblici è quasi perfetto: la fermata "St.Töniser Straße" è a due passi e collega con le città vicine.
Anche il collegamento sovraregionale è ottimale: tramite la A57, A44 e A52 raggiungete in breve tempo città vicine come Düsseldorf, Neuss o Krefeld. L’aeroporto di Düsseldorf dista soltanto 18 minuti.
2 locali, 82m² di superficie abitabile - privo di barriere
Ampio balcone soleggiato
Bagno
Riscaldamento a pavimento con regolazione in ogni singolo ambiente
Rivestimento del pavimento: parquet, piastrelle in gres porcellanato nei bagni (colore a scelta)
Tapparelle elettriche
Ascensore - dal garage sotterraneo fino all’appartamento senza barriere
Posto auto nel garage sotterraneo con sensore manuale (25.000 EUR per posto auto)
Locale cantina
Costruzione massiccia di livello superiore e articolata progettazione della facciata
Videocitofono
Locale lavanderia e asciugatura
Posti bici
Cablaggio e satellite
Finestre: triplo vetro, concetto di sicurezza con chiusura a fungo, ferramenta RC2
Pompa di calore aria-acqua con impianto fotovoltaico
Standard KfW 55
(Le dotazioni esatte sono riportate nella descrizione di costruzione e dotazioni)
Le informazioni contenute in questo prospetto sono state redatte secondo scienza e coscienza. Tuttavia, non si assume alcuna garanzia per la correttezza delle indicazioni. Le visualizzazioni costituiscono esempi illustrativi non vincolanti nell’ambito della progettazione preliminare. Sono state selezionate anche dotazioni speciali non incluse nel prezzo di acquisto. L’esecuzione dei lavori può differire leggermente dalla progettazione preliminare, pertanto le misure per gli arredi devono essere necessariamente rilevate sull’edificio finito. Tutti i dati rilevanti relativi all’immobile in vendita si trovano esclusivamente nella dichiarazione di divisione con planimetrie e nel relativo contratto di acquisto

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