| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 133 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Loyer hors charges | 1510 € |
|---|---|
| Frais de service | 537 € |
| Total du loyer | 2047 € |
| Prix d'achat | 414.000 € |
| Prix par m2 | 3 112,78 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInvestissement immobilier ou occupation personnelle à terme : au-dessus des toits de Wiesbaden commence ici une nouvelle expérience résidentielle : ce penthouse en duplex réunit sur environ 133 m² de généreuses hauteurs sous plafond, deux niveaux privatifs et une grande terrasse sur le toit offrant une vue sur la forêt municipale de Wiesbaden et les villas environnantes. L’ascenseur vous conduit confortablement directement devant la porte.
Depuis l’entrée, vous accédez à la spacieuse cuisine ouverte et aux toilettes invités pratiques. La pièce maîtresse de l’appartement est le salon baigné de lumière avec espace repas – avec environ 38 m², une véritable rareté dans cette catégorie de superficie.
Les fenêtres toute hauteur s’ouvrent directement sur la terrasse sur le toit d’un peu moins de 22 m² Avec un peu moins de 22 m², la terrasse sur le toit devient un véritable niveau de vie à ciel ouvert – de la place pour de grands meubles de jardin, une terrasse ensoleillée et de longues soirées d’été, encadrées par la verdure de la forêt voisine. Un store banne électrique assure l’ombre.
Par le couloir, vous accédez à la chambre d’environ 19 m² avec placards intégrés sur mesure ainsi qu’à la salle de bains moderne éclairée par la lumière du jour, équipée d’une douche de plain-pied et d’une séparation haut de gamme en verre véritable.
Un élégant escalier en colimaçon mène à l’étage galerie – vous y attend une pièce principale lumineuse d’environ 20 m² sous les combles, qui convient aussi bien comme espace de retrait, bibliothèque ou bureau à domicile que comme espace de jeu.
Deux autres pièces lumineuses d’environ 6 m² chacune ainsi qu’une seconde salle de bains complètent ce niveau – idéal pour les familles, les invités ou comme pièces à usage flexible.
Deux places de parking en sous-sol en duplex peuvent être acquises pour 18.000€ chacune.
Une spacieuse cave offre un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement est actuellement loué pour 1.510 € hors charges par mois. L’appartement pourra être libéré à moyen terme.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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