Wo die Dachterrasse zum zweiten Wohnzimmer wird – Penthouse-Maisonette über zwei Ebenen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Kapitalanlage oder perspektivische Eigennutzung: Über den Dächern von Wiesbaden beginnt hier ein neues Wohngefühl: Diese Penthouse-Maisonette verbindet auf rund 133 m² großzügige Raumhöhen, zwei private Ebenen und eine große Dachterrasse mit Blick zum Wiesbadener Stadtwald und den umliegenden Villen. Der Aufzug bringt Sie bequem direkt vor die Tür.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die großzügige Wohnküche und das praktische Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich – mit rund 38 m² eine echte Seltenheit in dieser Größenordnung.

Die raumhohen Fenster öffnen sich direkt zur knapp 22 m² großen Dachterrasse Mit knapp 22 m² wird die Dachterrasse zur eigenen Wohnebene unter freiem Himmel – Platz für große Gartenmöbel, ein Sonnendeck und lange Sommerabende, umrahmt vom Grün des angrenzenden Waldes. Eine elektrische Markise sorgt für Schatten.

Über den Flur gelangen Sie ins ca. 19 m² große Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken sowie in das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger Echtglasabtrennung.

Eine elegante Wendeltreppe führt hinauf zur Galerieebene – hier erwartet Sie ein rund 20 m² großer, lichter Hauptraum unter der Dachschräge, der sich als Rückzugsort, Bibliothek oder Homeoffice ebenso eignet wie als Spielbereich.
Zwei weitere, helle Zimmer von je ca. 6 m² sowie ein zweites Badezimmer runden diese Ebene ab – ideal für Familien, Gäste oder als flexibel nutzbare Räume.

Zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze können für jeweils 18.000€ erworben werden.

Ein geräumiger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell für 1.510 € kalt monatlich vermietet. Die Wohnung kann mittelfristig freigestellt werden.

Lage