| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 58 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Électricité |
| État | Première occupation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 58 m² |
| Loyer hors charges | 1360 € |
|---|---|
| Frais de service | 135 € |
| Total du loyer | 1495 € |
| Dépôt | 4080€ |
| Prix par m2 | 25,78 €/m² |
Ici, un rêve d’habitation vous attend au-dessus des toits de Spandau ! Cet appartement de 2 pièces d’environ 58 m² se situe au dernier étage (3e étage) et est entièrement accessible sans obstacle par ascenseur. En tant que première occupation exclusive, il séduit par un concept d’espace bien pensé et de nombreux espaces de rangement pratiques. De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière du jour et confèrent aux pièces une atmosphère particulièrement lumineuse et conviviale. L’ensemble du bâtiment est à la pointe de la technologie et est chauffé de manière économe en énergie par une pompe à chaleur.
Points forts de l’appartement :
- Climatisation
- Salle de bains avec fenêtre
- Grand balcon
- Ascenseur
- Accessibilité
- Chauffage au sol
L’appartement allie un vaste espace de vie à une répartition intelligente des pièces. Le cœur de l’appartement est la cuisine-studio ouverte. La cuisine équipée moderne avec des appareils de haute qualité offre confort et style au quotidien et invite à des moments de cuisine détendus. L’espace de vie élégant et lumineux crée une ambiance particulièrement cosy lors des journées plus fraîches, tandis qu’un généreux balcon (env. 4,0 m²) prolonge l’espace de vie vers l’extérieur.
Un espace nuit séparé garantit une intimité suffisante et des possibilités de retrait. La salle de bains élégamment conçue dispose d’une douche moderne de plain-pied. Une céramique de marque moderne et des matériaux soigneusement sélectionnés créent ici une ambiance élégante, alliant grand confort et fonctionnalité intemporelle.
La climatisation stationnaire fixe rend la vie dans cet appartement en dernier étage agréablement fraîche et détendue même pendant les chaudes journées d’été. La visiophone avec interphone assure une sécurité maximale, tandis qu’un raccordement à la fibre optique garantit des connexions Internet rapides et fiables pour le télétravail ou le divertissement. Un autre atout pour l’avenir : à terme, un sauna privatif ainsi qu’un espace fitness verront le jour au sous-sol et pourront être utilisés moyennant un supplément.
L’appartement est loué à partir du 01.11.2026 pour une durée limitée de 2 ans et offre un équipement de base haut de gamme et tourné vers l’avenir pour une installation confortable :
- Surface habitable : env. 58 m²
- Pièces : 2 (agencement intelligent avec espace nuit séparé)
- Étage : dernier étage (3e étage) – accès sans obstacle par ascenseur
- Ambiance : pièces lumineuses grâce à de grandes surfaces vitrées
- État : première occupation exclusive avec des matériaux sélectionnés et de haute qualité
- Chauffage : pompe à chaleur à haute efficacité énergétique
- Climatisation : Stationnaire Climatisation pour des journées d’été parfaites
- Balcon : Balcon spacieux (env. 4,5 m²)
- Cuisine : Cuisine équipée moderne avec des appareils de haute qualité (y compris réfrigérateur)
- Salle de bains : Douche de plain-pied et céramique de marque moderne pour une ambiance élégante
- Technologie & sécurité : Raccordement fibre optique pour Internet haut débit ainsi qu’un interphone vidéo
- Espace de rangement & possibilités de stockage : Suffisamment d’espaces de rangement et de stockage disponibles dans l’appartement ; en plus, des possibilités pratiques de rangement pour vélos et poussettes dans l’immeuble ; L’appartement dispose d’un local de cave séparé.
- Mobilité & stationnement : Il y a toujours पर्याप्त de places de parking directement dans la rue. Si besoin, une station de recharge pour véhicule électrique peut être mise à disposition moyennant un supplément.
L’appartement sera vraisemblablement prêt à être occupé à partir du 01.11.2026.
Des visites groupées auront lieu au cours des semaines calendaires 33 et 34. Nous vous prions de vous inscrire à l’avance pour cela.
Les images servent uniquement à une visualisation non contractuelle. L’exécution réelle de l’appartement peut différer des représentations.
Vous avez des questions, besoin de plus d’informations sur l’appartement ou êtes-vous déjà intéressé(e) par une location ? N’hésitez pas – contactez-nous volontiers.
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L’objet se situe dans la calme Gehlberger Straße 6, un emplacement résidentiel attrayant et paisible à Berlin-Spandau.
L’arrondissement offre une combinaison idéale d’une excellente infrastructure urbaine, d’un charme historique – notamment grâce à la charmante vieille ville de Spandau – et de vastes espaces de détente de proximité le long de la Havel, qui invitent aux promenades et aux activités de loisirs dans la verdure.
Des commerces pour les besoins quotidiens, des cafés agréables ainsi qu’une très bonne connexion aux transports publics se trouvent à proximité immédiate et garantissent des trajets courts et pratiques au quotidien. Autre grand atout : grâce à la situation de stationnement détendue juste devant la porte, les automobilistes y trouvent également pleinement leur compte.
1590 € Nouveauté exceptionnelle à Spandau : première occupation, climatisée, avec cuisine intégrée et balcon13581 Berlin– Wilhelmstadt
1537 € IMMOBERLIN.DE - Emplacement de premier choix ! Appartement de 3 pièces avec terrasse ensoleillée à Spandau13581 Berlin
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