Trier-Feyen nouveau appartement en duplex avec du charme, une technique de chauffage moderne ainsi qu’une superbe vue dégagée

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Frais de chauffage élevés - Non merci ! Appartements en copropriété entièrement rénovés ou, dans les combles, nouveaux appartements avec technique de chauffage moderne dans une maison à faible consommation d'énergie dans un quartier résidentiel recherché à Trier-Feyen

Frais de chauffage élevés - Non merci ! Transformation/rénovation et extension de 2 bâtiments avec des appartements en copropriété attrayants dotés d'une technique moderne dans une maison à faible consommation d'énergie dans un quartier résidentiel calme de Trier-Feyen avec une bonne infrastructure et beaucoup de verdure. Ici naissent, par transformation/rénovation énergétique de 2 immeubles collectifs, des appartements en copropriété attrayants avec places de stationnement extérieures dans un quartier recherché bénéficiant d'une très bonne infrastructure. Grâce à la bonne isolation extérieure, au triple vitrage des fenêtres et au chauffage moderne avec pompes à chaleur par appartement en liaison avec un chauffage par le sol ainsi qu'à une ventilation contrôlée de l'habitat par appartement avec récupération de chaleur, des coûts énergétiques très faibles ou des charges de copropriété très faibles seront générés ici. Les pompes à chaleur disposent également, pour l'été, d'une fonction de refroidissement pour la régulation de la température. Chaque occupant peut, avec sa propre pompe à chaleur, chauffer ou rafraîchir selon ses besoins personnels et régler directement ses coûts auprès du fournisseur de son choix. Cela permet d'économiser les coûts d'une entreprise de services pour le décompte des frais de chauffage. Une attention particulière a été portée à des coûts d'exploitation avantageux. C'est pourquoi il n'y a pas non plus d'ascenseurs. Les appartements ont été ramenés jusqu'à la maçonnerie. Le grenier est entièrement créé à neuf avec une nouvelle structure de toiture, etc. Les conduites pour l'électricité, le chauffage et le sanitaire sont entièrement renouvelées. De même, les revêtements de sol, les carrelages, les portes et les travaux de peinture sont entièrement renouvelés. Ici, chaque acheteur peut apporter sa touche personnelle.
De même, les balcons recevront des garde-corps en verre, à l'image de l'objet de référence à Trier, Am Herrenbrünnchen 34-36. Les différents appartements seront équipés de série de carrelages attrayants de haute qualité ou de parquets, pour une valeur matière allant jusqu'à 55 EUR par m², selon choix personnel. Grâce à l'emplacement calme et intéressant, adjacent à de beaux espaces verts, et à la bonne infrastructure, la qualité de vie est élevée. Chaque appartement dispose d'une cave spacieuse. De même, des locaux de lavage/séchage ainsi qu'un local à vélos sont à disposition pour un usage commun.
Tous les appartements disposent d'une bonne répartition et de salles de bains avec fenêtres.

L'offre concerne l'appartement en duplex n° 7 dans les combles et le niveau en duplex dans la maison 63 A. L'appartement se compose du lumineux Espace salon/salle à manger d’env. 36 m² avec cuisine intégrée. Depuis le séjour lumineux, vous accédez au balcon d’env. 9 m² (surface habitable 4,32 m²) avec une superbe vue dégagée. La cuisine dispose d’un cellier attenant. Depuis le séjour, vous accédez à la partie nuit. Celle-ci comprend la chambre enfant 1 d’env. 12 m², la salle de bains 1 avec fenêtre d’env. 6 m² ainsi que la chambre enfant 2 d’env. 14 m².
Depuis le séjour, vous montez par un bel escalier à l’étage en duplex. Par la belle galerie, vous accédez à l’espace privé des parents comprenant la chambre parentale d’env. 16 m² ainsi que la salle de bains parentale.
La réalisation est assurée par un promoteur expérimenté disposant d’objets de référence correspondants.

Une prise de possession est possible à court terme après choix des aménagements intérieurs.

Indication fiscale investisseurs construction neuve : les appartements sous les combles sont considérés fiscalement comme construction neuve et peuvent, conformément aux modifications actuellement adoptées dans la loi sur les opportunités de croissance concernant l’amortissement dégressif, être amortis désormais à hauteur de 5 % par an - calculés sur la valeur comptable/valeur résiduelle respective. Cela permet d’obtenir des avantages fiscaux importants. Nous ne fournissons aucun conseil fiscal et n’assumons aucune responsabilité quant aux objectifs fiscaux. Votre conseiller fiscal vous informera de manière exhaustive à ce sujet.

Location