Трір-Феєн: нова дворівнева квартира з шармом, сучасною системою опалення та чудовим краєвидом

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Високі витрати на опалення — Ні, дякуємо ! Повністю сановані квартири у власність або на горищному поверсі нові квартири із сучасною технікою опалення в енергоощадному будинку в затребуваному житловому районі в Trier-Feyen

Високі витрати на опалення — Ні, дякуємо ! Перебудова/санування та розширення 2 будівель із привабливими квартирами у власність із сучасною технікою в енергоощадному будинку в тихому житловому районі Trier-Feyen з хорошою інфраструктурою та великою кількістю зелені. Тут у результаті перебудови/енергетичної санації 2 багатоквартирних будинків створюються привабливі квартири у власність із зовнішніми паркомісцями в затребуваному житловому районі з дуже хорошою інфраструктурою. Завдяки хорошому зовнішньому утепленню, тришаровому склінню вікон і сучасному опаленню за допомогою теплових насосів, прив’язаних до квартири, у поєднанні з підігрівом підлоги, а також квартирною системою контрольованої вентиляції житлових приміщень із рекуперацією тепла тут виникатимуть дуже низькі енергетичні витрати, відповідно й витрати на утримання будинку. Теплові насоси також мають для літа функцію охолодження для підтримання комфортної температури. Кожен користувач квартири може за допомогою свого власного теплового насоса відповідно до особистих потреб опалювати або охолоджувати приміщення та розраховувати свої витрати безпосередньо з постачальником на власний вибір. Завдяки цьому заощаджуються витрати на сервісну компанію для розрахунку витрат на опалення. Було надано значення низьким експлуатаційним витратам. Тому ліфти також відсутні. Квартири були повністю демонтовані до рівня кладки стін. Горищний поверх створюється повністю заново з новою конструкцією даху тощо. Лінії для електрики, опалення та санітарії будуть повністю оновлені. Так само повністю оновлюються покриття підлоги, плитка, двері та малярні роботи. Тут відповідний покупець може внести свій особистий стиль.
Так само балкони отримають скляні огорожі аналогічно референсному об’єкту в Trier, Am Herrenbrünnchen 34-36. Окремі квартири стандартно оснащуються привабливою високоякісною плиткою або паркетними підлогами з матеріальною вартістю до 55 EUR pro m² за особистим вибором. Завдяки цікавому тихому розташуванню, поруч із гарними зеленими зонами та хорошою інфраструктурою, забезпечується висока якість проживання. До кожної квартири належить простора комора в підвалі. Так само для спільного користування є приміщення для прання/сушіння та велосипедна кімната.
Усі квартири мають гарне планування та ванні кімнати з вікнами.

Пропозиція стосується дворівневої квартири № 7 на горищному поверсі та мезонетному поверсі в будинку 63 A. Квартира складається зі світлої Житлова/їдальна зона площею близько 36 м² з інтегрованою кухнею. Із світлої вітальні ви виходите на балкон площею близько 9 м² (житлова площа 4,32 м²) з чудовим краєвидом. За кухнею закріплено комору. Через житлову кімнату ви потрапляєте до спальної зони. Вона складається зі спальні Дитина 1 площею близько 12 м², ванної 1 з вікном площею близько 6 м², а також спальні Дитина 2 площею близько 14 м².
Із житлової кімнати через гарні сходи ви потрапляєте на мансардний поверх-дуплекс. Через красиву галерею ви виходите до приватної батьківської зони, що складається зі спальні батьків площею близько 16 м², а також батьківської ванної.
Реалізацію здійснює досвідчений забудовник із відповідними об’єктами-референсами.

Заселення можливе в короткий строк після вибору внутрішнього оздоблення.

Податкове зауваження для інвесторів нового будівництва: квартири на мансардному поверсі є податковим новобудом і відповідно до змін, нещодавно ухвалених у Wachstumschanchengesetz щодо дегресивної амортизації, відтепер можуть амортизуватися щорічно на 5 % — відносно відповідної балансової вартості/залишкової вартості. Завдяки цьому можна досягти значних податкових переваг. Ми не надаємо податкових консультацій і не несемо відповідальності за податкові цілі. З цього приводу вас детально проінформує ваш податковий консультант.

Location