Трир-Фейен, новая двухуровневая квартира с шармом, современной системой отопления и великолепным дальним видом

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Высокие расходы на отопление - Нет, спасибо! Полностью санированные квартиры в собственность, соответственно новые квартиры на мансардном этаже с современной отопительной техникой в энергосберегающем доме в востребованном жилом районе в Трире-Фейене

Высокие расходы на отопление - Нет, спасибо! Перестройка/санирование и расширение 2 зданий с привлекательными квартирами в собственность с современной техникой в энергосберегающем доме в тихом жилом районе Трир-Фейен с хорошей инфраструктурой и большим количеством зелени. Здесь в результате перестройки/энергетической санации 2 многоквартирных домов создаются привлекательные квартиры в собственность с наружными парковочными местами в востребованном жилом районе с очень хорошей инфраструктурой. Благодаря хорошей внешней изоляции, тройному остеклению окон и современной системе отопления с индивидуальными для каждой квартиры тепловыми насосами в сочетании с напольным отоплением, а также с индивидуальной контролируемой вентиляцией жилых помещений с рекуперацией тепла здесь возникнут очень низкие энергозатраты и/или расходы на Hausgeld. Тепловые насосы также имеют для лета функцию охлаждения для поддержания комфортной температуры. Каждый пользователь квартиры может с помощью своего собственного теплового насоса в соответствии с личными потребностями отапливать или охлаждать помещение и рассчитывается за свои расходы напрямую с поставщиком по своему выбору. Тем самым экономятся расходы сервисной компании на расчет затрат на отопление. Особое внимание было уделено низким эксплуатационным расходам. Поэтому лифты также отсутствуют. Квартиры были возвращены до уровня кирпичной кладки. Мансардный этаж создается полностью заново с новой конструкцией крыши и т. д. Линии электроснабжения, отопления и сантехники полностью обновляются. Также полностью обновляются напольные покрытия, плитка, двери и малярные работы. Здесь каждый покупатель может внести свою индивидуальность.
Также балконы получат стеклянные ограждения по аналогии с объектом-референсом в Трире, Am Herrenbrünnchen 34-36. Каждая квартира стандартно оснащается привлекательной высококачественной плиткой или паркетными полами с материалом стоимостью до 55 EUR за м² по личному выбору. Благодаря интересному тихому расположению, примыкающему к красивым зеленым зонам, и хорошей инфраструктуре обеспечивается высокое качество проживания. К каждой квартире относится просторное подвальное помещение. Также для общего пользования имеются помещения для стирки/сушки, а также помещение для велосипедов.
Все квартиры имеют хорошую планировку и ванные комнаты с окнами.

Предложение относится к квартире-мезонету № 7 на мансардном этаже и мезонинном этаже в доме 63 A. Квартира состоит из светлойЖилая/столовая зона площадью ок. 36 м² с встроенной кухней. Из светлой жилой комнаты вы выходите на балкон площадью ок. 9 м² (жилая площадь 4,32 м²) с великолепным дальним видом. К кухне относится кладовая. Через жилую комнату вы попадаете в спальную зону. Она состоит из детской спальни 1 площадью ок. 12 м², ванной комнаты 1 с окном площадью ок. 6 м², а также детской спальни 2 площадью ок. 14 м².
Из жилой комнаты по красивой лестнице вы попадаете на уровень мезонина. Через красивую галерею вы попадаете в приватную зону родителей, состоящую из родительской спальни площадью ок. 16 м², а также родительской ванной комнаты.
Реализация осуществляется опытным застройщиком с соответствующими объектами-референсами.

Возможен краткосрочный въезд после выбора внутренней отделки.

Налоговое указание для инвесторов: новостройка. Квартиры на мансардном этаже являются налоговой новостройкой и, соответственно, в связи с недавно утвержденными изменениями в законе о возможностях роста по уменьшающейся амортизации теперь могут амортизироваться ежегодно на 5 % — исходя из соответствующей балансовой стоимости/остаточной стоимости. Это позволяет достичь значительных налоговых преимуществ. Мы не предоставляем налоговых консультаций и не несем ответственности за налоговые цели. По этому вопросу вас подробно проконсультирует ваш налоговый консультант.

Location