Kapitalanlage in Leipzig - Schleußig! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Denkmal

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Willkommen in einer charmanten Hochparterrewohnung im Herzen von Leipzig – eine seltene Gelegenheit, historischen Altbaucharme mit attraktiven steuerlichen Vorteilen zu verbinden.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 89,74 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten, alltagstauglichen Grundriss. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Die Lage im Hochparterre verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl: angenehm erhöht und mit einem Plus an Privatsphäre, zugleich jedoch mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten, der als grüne Oase mitten im urbanen Umfeld zum Entspannen einlädt.
Das gepflegte, fünfgeschossige Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet somit nicht nur architektonische Besonderheit, sondern eröffnet ggf. auch attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören zusätzlich:
- ein eigener Kellerraum mit praktischem Stauraum
- der Zugang zum Garten, der gerade in der Stadt einen besonderen Mehrwert darstellt

Die Kombination aus angenehmer Hochparterre-Lage, historischem Flair und urbaner Wohnqualität schafft ein helles und zugleich ruhiges Wohnambiente.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit, in eine wertbeständige, denkmalgeschützte Immobilie in Leipzig zu investieren.

" frisch, engagiert, solide "

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