| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 62 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 357.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 758,06 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement en copropriété de 3 pièces, fraîchement et entièrement rénové, d’environ 62 m² de surface habitable, situé dans un quartier calme et verdoyant de Berlin-Schmargendorf.
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé et vient d’être entièrement modernisé. Une attention particulière a été portée à la préservation de son charme caractéristique, tout en lui apportant un niveau de confort technique moderne.
Les parquets en bois d’origine, soigneusement poncés et vitrifiés à neuf, sont particulièrement beaux. Associés aux murs blancs et aux plinthes classiques, ils confèrent à l’appartement un caractère lumineux et intemporel.
L’appartement a également été entièrement rénové sur le plan technique. Toute l’installation électrique est neuve, la salle de bains a été entièrement modernisée et un nouveau chauffage individuel au gaz à haut rendement énergétique a été installé.
De plus, toutes les fenêtres ont été remplacées par de nouvelles fenêtres isolantes thermiquement et phoniquement, équipées de volets roulants électriques. L’appartement allie ainsi le caractère classique des immeubles anciens berlinois au confort résidentiel contemporain.
Les quelque 62 m² se répartissent en trois pièces. La pièce la plus petite, d’environ 6,5 m², convient particulièrement comme bureau à domicile, dressing, chambre d’amis ou petite chambre et permet une utilisation flexible malgré la surface habitable réduite.
L’appartement est prêt à être habité immédiatement : aucun autre travail de rénovation n’est nécessaire.
Autre atout : les charges sont modérées. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à seulement 230 €. La copropriété dispose par ailleurs d’une réserve pour travaux d’entretien de plus de 1 Mio. €.
La vente est réalisée directement par le propriétaire et sans commission à la charge de l’acquéreur.
État du bien : première occupation après rénovation
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