| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 62 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 357.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.758,06 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento di proprietà con 3 locali, appena ristrutturato a fondo, di circa 62 m² di superficie abitabile, in una posizione tranquilla e verde di Berlin-Schmargendorf.
L’appartamento si trova al piano rialzato ed è stato appena completamente ammodernato. In particolare, si è prestata attenzione a preservarne il carattere distintivo, creando al contempo uno standard abitativo moderno sotto il profilo tecnico.
Particolarmente belli sono i pavimenti originali in legno, levigati con cura e nuovamente sigillati. Insieme alle pareti bianche e ai battiscopa classici, conferiscono all’ambiente un carattere luminoso e senza tempo.
Anche sotto il profilo tecnico l’appartamento è stato ampiamente rinnovato. L’intero impianto elettrico è nuovo, il bagno è stato completamente ammodernato ed è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento autonomo a gas ad alta efficienza energetica.
Inoltre, tutte le finestre sono state sostituite con nuovi infissi termoisolanti e fonoisolanti, dotati di tapparelle elettriche. L’appartamento coniuga così il carattere classico degli edifici storici berlinesi con il comfort abitativo contemporaneo.
I circa 62 m² si distribuiscono su tre locali. Il locale più piccolo, di circa 6,5 m², è particolarmente adatto come ufficio domestico, cabina armadio, camera per gli ospiti o camera da letto compatta e consente un utilizzo flessibile nonostante la superficie abitabile contenuta.
L’appartamento è subito pronto per essere abitato: non sono necessari ulteriori lavori di ristrutturazione.
Un ulteriore vantaggio sono le condizioni economiche: le spese condominiali mensili ammontano a soli 230 €. Allo stesso tempo, il condominio dispone di un fondo di riserva per la manutenzione superiore a 1 Mio. €.
La vendita avviene direttamente da parte del proprietario e senza alcuna provvigione a carico dell’acquirente.
Stato dell’immobile: prima occupazione dopo la ristrutturazione
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