Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer, möbliert
Badezimmer
Küche
Küche, möbliert
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 62 m² |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 357.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 758,06 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un appartement en copropriété de 3 pièces, fraîchement et entièrement rénové, d’environ 62 m² de surface habitable, situé dans un quartier calme et verdoyant de Berlin-Schmargendorf.
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé et vient d’être entièrement modernisé. Une attention particulière a été portée à la préservation de son charme caractéristique, tout en créant un confort résidentiel moderne sur le plan technique.
Les parquets d’origine, soigneusement poncés et vitrifiés à neuf, sont particulièrement réussis. Associés aux murs blancs et aux plinthes classiques, ils confèrent à l’appartement un caractère lumineux et intemporel.
L’appartement a également fait l’objet d’une rénovation technique complète. Toute l’installation électrique est neuve, la salle de bains a été entièrement modernisée et une nouvelle chaudière individuelle au gaz à haut rendement énergétique a été installée.
En outre, toutes les fenêtres ont été remplacées par de nouvelles fenêtres isolantes contre la chaleur et le bruit, et équipées de volets roulants électriques. L’appartement allie ainsi le caractère classique de l’ancien berlinois au confort résidentiel contemporain.
Les quelque 62 m² se répartissent en trois pièces. La pièce la plus petite, d’environ 6,5 m², se prête particulièrement bien à un bureau à domicile, un dressing, une chambre d’amis ou une petite chambre, et permet une utilisation flexible malgré la surface habitable modeste.
L’appartement est prêt à être occupé immédiatement : aucun autre travaux de rénovation n’est nécessaire.
Autre atout : les conditions financières avantageuses. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à seulement 230 €. Parallèlement, la copropriété dispose d’un fonds de réserve pour travaux d’entretien de plus d’un million d’euros.
La vente est réalisée directement par le propriétaire et sans aucune commission pour l’acheteur.
- entièrement rénové et modernisé
- parquets d’origine, fraîchement poncés et vitrifiés
- installation électrique entièrement renouvelée
- salle de bains entièrement modernisée
- baignoire avec douche à effet pluie et douchette
- nouveau meuble vasque avec meuble sous vasque
- sèche-serviettes
- nouvelle chaudière individuelle au gaz à haut rendement énergétique
- nouvelles fenêtres isolantes contre la chaleur et le bruit
- volets roulants électriques
- plinthes blanches classiques de style berlinois/hambourgeois
- nouvelles prises et nouveaux interrupteurs
- spots de plafond modernes
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans la Davoser Straße, à Berlin-Schmargendorf, un quartier résidentiel calme et verdoyant du sud-ouest de Berlin. Le cadre de vie est caractérisé par des rues arborées, des immeubles bien entretenus et un voisinage établi de longue date.
Les commerces de proximité, cafés, restaurants, pharmacies et cabinets médicaux se trouvent à proximité. Les écoles et les crèches sont également facilement accessibles. Le quartier bénéficie en outre d’une bonne desserte par les transports en commun ainsi que d’un accès à l’autoroute urbaine.
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