Küchenansicht DG links
Küchenansicht DG rechts
WE05 Grundriss DG links
WE06 Grundriss DG rechts
Hauseingang Nordseite
Gartenseite Südseite
Westansicht
Ostansicht
Übersicht Visualisierungen
Planungsansichten
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 56 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1215 € |
|---|---|
| Frais de service | 102 € |
| Frais de chauffage | 56 € |
| Total du loyer | 1373 € |
| Dépôt | 3645€ |
| Prix par m2 | 24,52 €/m² |
Les deux appartements surprennent par une hauteur sous plafond de plus de trois mètres – une générosité rare, que l’on ressent immédiatement en entrant. Avec un peu plus de 20 m², la terrasse sur le toit est presque aussi grande que la pièce à vivre elle-même : tout en haut, à l’abri des regards, avec suffisamment de place pour une longue table, un barbecue, des chaises longues ou un salon de jardin. Les deux appartements disposent d’une salle de bains avec lumière naturelle.
WE05 DG 2 pièces avec terrasse sur le toit de 21 m² :
WE 05 (à gauche) est aménagé en appartement compact de 2 pièces, avec un débarras particulièrement haut et spacieux ainsi qu’une grande cave privative.
Surface habitable : 56,49 m²
Loyer hors charges : 1.215 €
Charges : 102 €
Frais de chauffage : 56 €
Loyer charges comprises : 1.373 €
Caution : 3.645 €
WE06 DG 2,5 pièces avec terrasse sur le toit de 20 m² :
WE 06 (à droite) offre en plus un bureau de 7,22 m² fermant à clé – idéal pour le télétravail, à quelques pas seulement de la pièce à vivre. La place de stationnement pour votre voiture mesure 2,75 mètres de large et 5 mètres de long. Sa largeur particulière de 2,75 mètres permet de monter et descendre confortablement de votre propre véhicule. Tout est déjà prévu pour l’installation d’une borne de recharge.
Surface habitable : 59,98 m²
Loyer hors charges : 1.270 €
Charges : 108 €
Frais de chauffage : 560€
Loyer charges comprises : 1.518 €
Caution : 3.810 €
Place de stationnement : 80 €
La cuisine est déjà présente dans les deux appartements : une cuisine Nobilia haut de gamme avec appareils Bosch, entièrement montée. La cuisine est comprise dans le loyer. L’ascenseur va du sous-sol jusqu’à la porte de l’appartement.
Cuisine et salle de bains
• Cuisine équipée Nobilia avec appareils Bosch, entièrement montée et comprise dans le loyer
• Salle de bains avec lumière naturelle et équipements sanitaires haut de gamme de Hansgrohe, Vigour et Geberit
• Douche à l’italienne accessible de plain-pied, derrière une paroi en verre véritable, avec mitigeur thermostatique
• Meuble sous vasque avec tiroirs et armoire de toilette éclairée
• Sèche-serviettes électrique
• Carrelage de sol moderne au format 30 × 60 cm, carrelage mural pleine hauteur dans la zone de douche
Dans l’appartement
• Chauffage au sol, réglable individuellement dans chaque pièce
• Volets roulants électriques pour toutes les fenêtres
• Porte entièrement vitrée vers le séjour, porte d’entrée de l’appartement insonorisée
• Interphone vidéo, raccordement à la fibre optique, prises réseau dans toutes les pièces de vie
• Raccordement pour lave-linge et sèche-linge dans l’appartement et raccordements privatifs dans la buanderie commune
• Cave privative fermant à clé
• Propre raccordement d’eau à l’extérieur
Dans l’immeuble
• Construction neuve conforme au standard Effizienzhaus 55
• Pompe à chaleur air-eau
• Photovoltaïque sur le toit : électricité solaire produite par l’immeuble utilisable pour 24 ct/kWh. La participation est facultative et indépendante du contrat de location (approvisionnement collectif du bâtiment conformément au § 42b EnWG) ; vous choisissez et conservez votre fournisseur d’électricité.
• Ventilation avec récupération de chaleur
• Triple vitrage, isolation thermique minérale, construction massive
• Ascenseur desservant chaque étage et le sous-sol
• Places de stationnement pour vélos couvertes et sécurisées contre le vol
• Service de gardiennage pour la cage d’escalier et les espaces extérieurs
Détail des pièces WE05 2 pièces
• Cuisine/repas/séjour : 22,27 m²
• Chambre : 12,45 m²
• Couloir/vestiaire : 6,03 m²
• Salle de bains : 3,60 m²
• Débarras : 1,44 m²
• Toit-terrasse : 21,39 m²
Détail des pièces WE06 2,5 pièces
• Cuisine/repas/séjour : 21,07 m²
• Chambre : 11,31 m²
• Bureau : 7,22 m²
• Couloir/vestiaire : 4,81 m²
• Salle de bains : 3,92 m²
• Débarras : 1,49 m²
• Toit-terrasse : 20,32 m²
• La place de stationnement extérieure peut être louée en supplément pour 80 €/mois (WE06 2,5 pièces).
• La terrasse sur le toit est incluse dans la surface habitable pour la moitié de sa superficie ; le calcul est joint au contrat de location en annexe.
• Première occupation – vous êtes les premiers à y habiter.
• Certificat énergétique (les deux appartements) : type de chauffage : pompe à chaleur air-eau. Le bâtiment est en construction. Le certificat énergétique sera établi lors de la réception des travaux et sera disponible avant l’emménagement.
• Sans commission, la location est gérée directement par la propriétaire.
• Pour une visite, il suffit d’envoyer un bref message via le formulaire de contact. Lors de votre prise de contact, veuillez indiquer lequel des deux appartements vous intéresse. Nous vous répondrons rapidement.
Mentions légales — BaWo Immobilien eGbR
Fournisseur
BaWo Immobilien eGbR
Bussardweg 14
71334 Waiblingen
Associés habilités à représenter la société
Frey, Marc
Rotthäuser, Rainer
Contact
E-mail : info@bawo-immobilien.de
Inscription au registre
Registre des sociétés : tribunal d’instance de Stuttgart
Numéro d’inscription : GsR 3612
Règlement des litiges de consommation
Nous ne sommes ni disposés ni tenus de participer à des procédures de règlement des litiges devant un organisme de médiation des consommateurs.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La Kunoweg est une rue calme de Stuttgart-Mühlhausen. Après une centaine de mètres environ, on se retrouve entre champs et chemins agricoles ; un peu plus loin se trouvent les rives du Neckar et le lac Max-Eyth.
Tout ce dont on a besoin au quotidien est accessible à pied :
• École primaire de Mühlhausen : environ 4 minutes à pied
• Établissement d’accueil de jour pour enfants de la Stumpstraße : environ 3 minutes à pied, un autre se trouve dans la Memeler Straße
• Kaufland avec boulangerie et autres commerces : environ 10 minutes à pied
• Station de métro léger Mühlhausen : environ 8 minutes à pied – les lignes U12 et U14 desservent le centre-ville sans changement
• Lignes de bus 53 et 54, la nuit la N5
• En voiture par la Neckartalstraße en direction de la B10 et de la B27, accès à l’A81 par Zuffenhausen
Cette combinaison est rare à Stuttgart : les champs derrière la maison, le métro léger devant.
1215 € 2× Penthouse avec terrasse sur le toit de 20 m² et plus de 3 m de hauteur sous plafond70378 Stuttgart-Mühlhausen
1670 € Première occupation : 2 appartements de 3 pièces avec îlot central – au choix avec jardin de 100 m² ou balcon orienté sud70378 Stuttgart-Mühlhausen
1490 € Première occupation : 2× appartement de 2 pièces avec ascenseur – au choix avec jardin de 100 m² ou balcon orienté sud70378 Stuttgart-Mühlhausen
