Wohnhimmer
Wohnzimmer + Raum 1 EG
Küche
Raum 1 EG
Raum 1 OG mit Balkon
Raum 2 OG
Raum 3 OG
Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 110 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 276 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1993 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1400 € |
|---|---|
| Additional Costs | 295 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 120 € |
| Estimated warm rent | 1695 € |
| Deposit | 4200€ |
| Price per m² | 12.73 €/m² |
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !
Notre belle maison mitoyenne, située au bout d’une impasse, s’étend sur deux étages et offre au total quatre pièces ainsi qu’un grand séjour-salle à manger directement relié à la cuisine par une ouverture. La cuisine donne accès à la terrasse et au jardin avant, tandis que la terrasse et le jardin derrière la maison sont accessibles par le salon ainsi que par le garage. Vous pourrez également profiter de l’air frais et d’une belle vue depuis un agréable balcon à l’étage. La maison dispose d’une salle de bains avec baignoire ainsi que de toilettes séparées pour les invités. Les combles aménagés avec fenêtre de toit, un débarras au rez-de-chaussée ainsi que l’annexe derrière le garage offrent beaucoup d’espace de rangement. Le stationnement est assuré confortablement grâce au garage ainsi qu’à deux places extérieures à côté et devant le garage.
Le mieux est de venir tout voir sur place ; nous pouvons convenir d’un rendez-vous avec flexibilité.
La rénovation de la peinture des fenêtres en bois à double vitrage, du balcon et de la porte d’entrée ainsi que l’installation d’une nouvelle porte de garage automatique ont été réalisées en 2023. La modernisation complète s’est poursuivie en 2025 et 2026 : pompe à chaleur air-eau pour la production d’eau chaude et le chauffage central ; nouveaux radiateurs ; nouvelle peinture dans toute la maison ; nouveau sol stratifié dans le séjour-salle à manger, escaliers en bois fraîchement rénovés et huilés ainsi que portes de style maison de campagne ; nouvelle fenêtre Velux et nouvelle fenêtre de toit ; remplacement de la robinetterie dans la salle de bains et les toilettes invités ainsi que de tous les interrupteurs et prises.
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La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial du quartier de Biesfeld, au cœur du Bergisches Land, où culture et nature se donnent la main ... et où d’autres passent leurs vacances. Les environs proches invitent à la découverte, aux jeux et au sport dans un cadre verdoyant ; une offre culturelle variée est proposée dans la région rurale et les villes voisines. Tous les commerces du quotidien, les écoles, les crèches, les aires de jeux pour enfants, les églises, les restaurants et les cabinets médicaux sont accessibles dans un rayon de 2 km. Très bonne desserte : l’arrêt de bus proche (500 m) permet d’accéder aux transports publics avec des liaisons vers Lindlar et Wipperfürth ainsi que vers Bergisch Gladbach, puis de là vers Cologne. L’échangeur de Bensberg sur l’A4 se trouve à 13 km, et celui de Leverkusen (A3) à 22 km. L’aéroport de Cologne/Bonn est situé à 24 km.
