| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 77 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
|---|
| Prix d'achat | 189.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 454,55 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement se trouve au 13e étage du centre commercial situé au 40, Allee, en plein centre-ville de Heilbronn, avec une vue dégagée sur la ville. L’immeuble de grande hauteur (construit en 1971/72) dispose de deux ascenseurs et d’une cage d’escalier de sécurité.
Les quelque 77,5 m² se répartissent entre trois grandes pièces bien agencées (env. 26,5 m², 19 m² et 18,5 m²), un couloir (env. 9,5 m²) et des toilettes. Toutes les pièces sont accessibles séparément depuis le couloir. L’appartement convient ainsi aussi bien à un propriétaire occupant qu’à une colocation ou à une location à la chambre.
Actuellement, l’appartement est loué à la chambre.
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L’appartement est situé sur l’Allee, le boulevard central du centre-ville de Heilbronn. La zone piétonne, la Kiliansplatz, la Marktplatz et la Stadtgalerie sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme la Harmonie, avec son jardin municipal, et le théâtre. Les commerces de première nécessité, les médecins, les pharmacies, les banques, les cafés et les restaurants se trouvent dans l’immeuble ou à proximité immédiate.
Les transports sont très bien desservis : le tramway et les bus urbains s’arrêtent directement sur l’Allee, et la gare centrale est accessible en quelques minutes. Les accès proches aux autoroutes A 6 et A 81 offrent des liaisons rapides en direction de Stuttgart, Mannheim, Würzburg et Nürnberg.
Avec environ 130.000 habitants, Heilbronn est le centre régional de Heilbronn-Franken et un pôle économique et universitaire en pleine croissance. Le Bildungscampus, qui accueille le TUM Campus, la DHBW et la Hochschule Heilbronn, ainsi que l’Experimenta et le parc d’innovation en IA IPAI, soutiennent une demande durable en logements centraux, notamment de la part des étudiants et des jeunes actifs. Les berges du Neckar et le Neckarbogen offrent des espaces de détente accessibles à pied.
300.000 € Ihr gemeinsames Zuhause: Modern wohnen mit sonnigem Balkon - FALC Immobilien Heilbronn74072 Heilbronn
225.000 € APPARTEMENT D’INVESTISSEUR LOUÉ À PROXIMITÉ DU CAMPUS74072 Heilbronn
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