| Surface habitable environ. | 407 m² |
|---|---|
| Chambres | 7 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 1616 m² |
|---|
| Prix d'achat | 2.100.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 155,90 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante villa de direction est située dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Königstein. Le quartier est principalement composé de villas et de grandes maisons individuelles.
Le terrain de 1616 m², semblable à un parc, se trouve dans un cadre idyllique, non loin du centre-ville.
Construite en dur, la maison individuelle a été bâtie en 1965 et agrandie en 1977 par un appartement indépendant avec accès au jardin et entrée séparée, portant la surface habitable à plus de 400 m².
L’espace de vie représentatif s’étend sur plus de 75 m² et séduit par un vaste séjour ouvert, qui s’ouvre jusqu’au faîte du toit et atteint une hauteur sous plafond allant jusqu’à cinq mètres. De grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et accentuent la sensation d’espace. Une cheminée ouverte crée une atmosphère chaleureuse. Le balcon d’environ 100 m² est accessible depuis le salon et la salle à manger et dispose d’un foyer ouvert, idéal pour des soirées conviviales en plein air. Il donne accès au magnifique jardin, équipé d’une piscine.
L’étage supérieur dispose de trois pièces à usage flexible – idéales comme chambres, chambres d’enfants ou bureaux – ainsi que d’une salle de bains généreusement dimensionnée, déjà modernisée.
La légère pente du terrain permet d’aménager de grandes surfaces vitrées au sous-sol, créant ainsi des pièces lumineuses et accueillantes. On y trouve un appartement indépendant formant une unité d’habitation autonome avec entrée séparée, idéal pour une jeune fille au pair, une aide ménagère ou comme espace privé pour un enfant plus âgé. La configuration du sous-sol convient également parfaitement à un concept d’habitat intergénérationnel. Deux autres chambres avec vue sur le magnifique jardin ainsi qu’une salle de bains spacieuse équipée d’une baignoire, de deux lavabos, de toilettes et d’une douche séparée complètent cette offre rare.
Le bien est proposé sans commission pour l’acheteur.
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