| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 60 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 983,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous vendons notre appartement fraîchement rénové à Derendorf.
Il n’a pas été rénové à moitié, mais presque entièrement : salle de bains, chauffage, installation électrique, sols, murs et portes. La personne qui emménagera n’aura rien à faire dans un premier temps.
La salle de bains nous plaît particulièrement. De grands carreaux clairs, une douche de plain-pied et, le soir, un éclairage indirect qui crée une ambiance vraiment chaleureuse. Le chauffage est assuré par une nouvelle chaudière à gaz, qui produit aussi l’eau chaude, et de nouveaux radiateurs ont été installés.
Dans le séjour, nous avons délimité un peu l’espace avec un spot LED, par exemple un coin repas et un coin salon. Sur les
Nouvelle salle de bains avec douche de plain-pied, grands carreaux (60 x 120), nouveaux équipements et éclairage indirect. Nouvelle chaudière à gaz pour le chauffage et l’eau chaude, nouveaux radiateurs. Installation électrique rénovée, nouveaux interrupteurs et prises. Spot LED dans le séjour. Nouveau sol en vinyle, nouvelles portes intérieures, peinture fraîche partout. Les fenêtres donnant sur l’arrière ont déjà été remplacées.
Quelques mots encore sur l’immeuble : il est bien entretenu et la copropriété fonctionne bien. La réserve est à six chiffres ; si des travaux doivent être réalisés dans l’immeuble, les fonds sont donc disponibles.
Nous avons ici tous les documents relatifs à l’appartement et à l’immeuble, à savoir le règlement de copropriété, les comptes rendus, le diagnostic de performance énergétique, etc. Toute personne toujours intéressée après la visite recevra tout de notre part, afin que la banque puisse également lancer les démarches.
Nous sommes flexibles pour les visites : le soir ou le week-end, c’est possible aussi.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Nous aimons Derendorf parce qu’on peut presque tout faire à pied. Boulangerie, supermarché, cafés et médecins sont à proximité, et la Nordstraße, idéale pour flâner, n’est pas loin non plus.
On rejoint rapidement le centre-ville, que ce soit en tram, à vélo ou en voiture. Le tram et le métro s’arrêtent à proximité, et depuis la gare de S-Bahn de Derendorf ou la gare centrale, on rejoint vite les environs. Pour se promener, on peut aller au bord du Rhin, au Hofgarten ou au Nordpark.
Le quartier accueille une belle diversité de personnes : des familles, des couples, des gens qui travaillent en ville et beaucoup d’étudiants, puisque l’université y a directement son campus.
300.000 € Bel appartement calme de 2 pièces40476 Düsseldorf– Derendorf
649.000 € Vivre avec style et charme historique dans un immeuble ancien40476 Düsseldorf– Derendorf
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