| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 60 m² |
| Baujahr | 1955 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaufpreis | 299.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.983,33 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWir verkaufen unsere frisch renovierte Wohnung in Derendorf.
Renoviert wurde nicht nur ein bisschen, sondern so ziemlich alles: Bad, Heizung, Elektrik, Böden, Wände und Türen. Wer hier einzieht, muss erstmal nichts machen.
Am meisten freut uns das Bad. Große helle Fliesen, eine Dusche ohne Stufe und abends eine indirekte Beleuchtung, die richtig gemütlich wirkt. Geheizt wird mit einer neuen Gastherme, die auch das Warmwasser macht, dazu gibt es neue Heizkörper.
Im Wohnzimmer haben wir mit einem LED-Spot den Raum ein bisschen aufgeteilt, zum Beispiel in eine Ecke zum Essen und eine zum Sitzen. Auf den
Neues Bad mit bodengleicher Dusche, großen Fliesen (60 x 120), neuen Armaturen und indirektem Licht. Neue Gastherme für Heizung und Warmwasser, neue Heizkörper. Elektrik erneuert, neue Schalter und Steckdosen. LED-Spot im Wohnzimmer. Neuer Vinylboden, neue Innentüren, alles frisch gestrichen. Fenster nach hinten raus schon erneuert.
Zum Haus noch kurz: Es ist gut gepflegt, und die Eigentümergemeinschaft läuft ordentlich. Die Rücklage liegt im sechsstelligen Bereich, wenn am Haus also mal etwas gemacht werden muss, ist dafür Geld da.
Alle Unterlagen zur Wohnung und zum Haus haben wir hier, also Teilungserklärung, Protokolle, Energieausweis und so weiter. Wer nach der Besichtigung weiter Interesse hat, bekommt alles von uns, dann kann auch die Bank gleich loslegen.
Bei der Besichtigung sind wir flexibel, abends oder am Wochenende geht auch.
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Wir mögen Derendorf, weil man hier fast alles zu Fuß erledigen kann. Bäcker, Supermarkt, Cafés und Ärzte sind in der Nähe, und zur Nordstraße zum Bummeln ist es auch nicht weit.
In die Stadt kommt man schnell, egal ob mit der Bahn, dem Fahrrad oder dem Auto. Straßenbahn und U-Bahn halten in der Nähe, und vom S-Bahnhof Derendorf oder vom Hauptbahnhof ist man schnell im Umland. Zum Spazierengehen geht es an den Rhein, in den Hofgarten oder in den Nordpark.
Im Viertel ist eine gute Mischung unterwegs: Familien, Paare, Leute, die in der Stadt arbeiten, und viele Studenten, weil die Hochschule direkt hier ihren Campus hat.
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