| Surface habitable environ. | 33 m² |
|---|
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 200 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 29.500 € |
| Prix par m2 | 893,94 €/m² |
| Commission européenne | 19% (2.975 € inkl. 19 % MwSt.) |
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Cet appartement bien entretenu d’une pièce se trouve au rez-de-chaussée d’un bel immeuble collectif classé monument historique, dans le quartier prisé de Schloßchemnitz à Chemnitz. Avec une surface habitable d’environ 33 m², l’appartement offre un agencement compact et fonctionnel, et convient particulièrement aux investisseurs.
La grande pièce à vivre et à dormir peut être aménagée de manière flexible et offre suffisamment d’espace pour le séjour et le couchage. La cuisine séparée est équipée d’une cuisine intégrée et dispose d’une fenêtre ainsi que d’un raccordement pour lave-linge. La salle de bains avec douche et lumière naturelle complète cet agencement fonctionnel.
Les équipements comprennent des sols faciles d’entretien en stratifié et carrelage, des fenêtres modernes en PVC ainsi qu’un couloir central. Un ascenseur permet d’accéder confortablement aux étages. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement est actuellement loué et génère un loyer mensuel hors charges de 200 €. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 261,10 €, et la contribution mensuelle au fonds de réserve pour travaux est de 19,64 €. Le montant total des réserves constituées peut être communiqué sur demande.
Une connexion DSL ainsi qu’un raccordement TV par câble sont disponibles.
Un service de conciergerie assure notamment le nettoyage des parties communes et le service hivernal.
La combinaison d’une surface habitable compacte, d’une location en cours, d’infrastructures de qualité et de l’emplacement recherché à Schloßchemnitz constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant compléter leur portefeuille immobilier par un appartement facile à louer.
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