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Une ferme pleine de charme vintage, dotée d’un aménagement chaleureux et d’un jardin enchanteur, est à vendre. La maison a été entièrement rénovée en 2021 dans les règles de l’art. L’ensemble des combles a été aménagé en loft jusqu’au faîtage. La loggia offre le soleil du matin et du soir ainsi qu’une vue dégagée sur l’Elbe. Hauteur sous plafond ici : 3,20 m. De nombreux détails paysans et ruraux ainsi qu’un aménagement intérieur personnalisé font de cette maison un bien de caractère pour les amateurs de charme rural shabby/vintage ! En plus d’une chaudière gaz à condensation récente (Weishaupt), plusieurs poêles en faïence opérationnels sont disponibles pour le chauffage. Une chaleur chaleureuse garantie !
Toutes les conduites d’eau et l’installation électrique intérieures et extérieures, y compris celles des dépendances, ont déjà été renouvelées. L’ensemble des combles a également été isolé et couvert de tuiles plates en queue de castor. La maison a pratiquement fait l’objet d’une rénovation complète. Au rez-de-chaussée, vous attend un charme paysan avec des détails historiques et une hauteur sous plafond de 2,20 m. La salle de bains dispose d’une baignoire et d’un lavabo antiques ainsi que d’une douche accessible avec douche pluie, dans le style anglais, et de carrelage métro. À l’étage, vous bénéficiez d’un loft élégant sans cloisons intermédiaires ! Certains murs sont tapissés de papiers peints haut de gamme au design William Morris. À l’exception de la salle de bains, on trouve partout de vieilles lames de parquet ou des lames neuves posées dans le style ancien. Le sol des combles est constitué de panneaux OSB vernis.
Enfin, le jardin enchanteur, avec ses espaces de détente ensoleillés et ombragés devant des massifs fleuris aux senteurs de lavande et de roses, rend vraiment ce magnifique foyer unique. Tout a été aménagé avec soin et professionnalisme par un paysagiste, et des clôtures en baguettes de noisetier entourent la partie arrière.
Vous y trouverez des arbres fruitiers soigneusement sélectionnés (pêcher, poirier, cognassier, pommier, immense noyer), des arbustes (framboisier, groseillier) et des plantes mellifères favorables aux insectes (lavande, rosiers parfumés, buddleia, genêt, cataire, hortensias et bien d’autres). Le jardin est de style méditerranéen et a principalement été planté dans des tons violets et jaune-orange. Dans le pavillon ombragé, vous pouvez observer matin et soir les chevreuils dans la prairie. Par moments, des troupeaux de moutons s’approchent presque jusqu’à la clôture. En automne, des nuées de grues et de canards sauvages volent dans les lueurs du couchant sur les rives de l’Elbe…. Un petit coin de paradis est à acquérir ici. Les photos prises à différentes saisons vous donnent une idée de la beauté exceptionnelle de l’emplacement.
La propriété est clôturée et offre d’anciens Écuries, atelier & entrepôt dans le bâtiment annexe. Une petite écurie située dans la partie arrière est vétuste. Pour ce bâtiment, une autorisation de démolition partielle ainsi qu’un permis de construire pour sa transformation en jardin d’hiver ont été délivrés.
Si vous cherchez quelque chose de particulier dans un environnement sain et sans agitation, vous le trouverez ici.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Informations complémentaires volontiers lors d’un entretien. Veuillez laisser vos coordonnées complètes avec votre numéro de téléphone. La maison est habitée. Remise des clés à convenir. Sélection de photos limitée pour des raisons de protection de la personnalité.
Autres
Vente privée Remise selon accord La cuisine intégrée avec cuisinière anglaise « FALCON Classic » de 90 cm de largeur et lave-vaisselle, évier double en céramique et placards intégrés avec tiroirs coulissants est incluse dans le prix.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Belle situation rurale dans un village, directement derrière la digue, avec vue sur l’Elbe et à environ 8 km de Bad Wilsnack et de Wittenberge. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien s’y trouve. Une bonne heure en train jusqu’à Berlin ou Hambourg (RE8). La maison se trouve dans un quartier de la commune de Rühstädt. La digue sert également de route aux cyclistes et aux voitures.
