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È in vendita una casa colonica dal fascino vintage, dotata di arredi accoglienti e di un giardino incantevole. La casa è stata completamente ristrutturata a regola d’arte nel 2021. L’intero sottotetto è stato trasformato in un loft fino al colmo del tetto. La loggia offre sole al mattino e alla sera, con ampia vista sull’Elba. Qui l’altezza del soffitto è di 3,20 m. Numerosi dettagli rurali e contadini, nonché una distribuzione degli ambienti personalizzata, rendono questa casa un gioiello per gli amanti dello stile shabby/vintage rurale! Oltre a una caldaia a condensazione a gas praticamente nuova (Weishaupt), sono disponibili per il riscaldamento diverse stufe in maiolica perfettamente funzionanti. Calore accogliente garantito!
Tutte le tubature dell’acqua e l’impianto elettrico interno ed esterno, inclusi gli edifici accessori, sono già stati rinnovati. Anche l’intero sottotetto è stato coibentato e rivestito con tegole a coda di castoro. La casa è stata praticamente completamente ristrutturata. Al piano terra vi attende il fascino contadino con dettagli storici e un’altezza del soffitto di 2,20 m. Il bagno dispone di una vasca e di un lavabo antichi, oltre a una doccia senza barriere con soffione Rain-Shower in stile inglese e piastrelle tipo metro. Nel sottotetto avete a disposizione un elegante loft senza pareti divisorie! Alcune pareti sono rivestite con carte da parati di alta qualità dal design William Morris. Ad eccezione del bagno, ovunque sono presenti pavimenti in assi antichi o di nuova posa, in stile antico. Il pavimento del sottotetto è costituito da pannelli OSB verniciati.
Non da ultimo, l’incantevole giardino con accoglienti posti a sedere soleggiati e ombreggiati, davanti ad aiuole fiorite dal profumo di lavanda e rose, rende questa splendida casa davvero unica. Tutto è stato progettato e realizzato a regola d’arte dal punto di vista paesaggistico, e recinzioni in rami di nocciolo circondano la parte posteriore.
Qui troverete alberi da frutto selezionati con cura (pesco, pero, cotogno, melo, enorme noce) e arbusti (lampone, ribes), oltre a piante fiorite rispettose degli insetti (lavanda, rose profumate, buddleia, ginestra, nepitella, ortensie e molte altre). Il giardino ha uno stile mediterraneo ed è stato piantumato principalmente nei colori lilla e giallo-arancio. Nel padiglione ombreggiato potrete osservare al mattino e alla sera i caprioli sul prato. A volte greggi di pecore arrivano quasi fino alla recinzione. In autunno stormi di gru e anatre selvatiche volano verso il tramonto sulle rive dell’Elba…. Qui è possibile acquistare un piccolo angolo di paradiso. Le fotografie scattate nelle diverse stagioni vi offrono un’idea della straordinaria bellezza della posizione.
La proprietà è recintata e offre un exStalle, laboratorio e magazzino nell’edificio annesso. Una stalla più piccola nella parte posteriore è fatiscente. Per questo edificio sono disponibili un’autorizzazione alla demolizione parziale e un permesso di costruire per la ristrutturazione come veranda invernale.
Se cercate qualcosa di speciale in un ambiente salubre e senza frenesia, lo troverete qui.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Ulteriori informazioni volentieri durante un colloquio. Si prega di lasciare i propri dati di contatto completi, incluso il numero di telefono. La casa è abitata. Consegna previo accordo. Selezione delle foto limitata per motivi di tutela della privacy.
Altri
Vendita privata Consegna previo accordo La cucina componibile con piano cottura “FALCON Classic” inglese di 90 cm di larghezza, lavastoviglie, doppio lavello in ceramica e armadi a incasso con cassetti estraibili è inclusa nel prezzo.
Posizione
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Dettagli della posizione
Bella posizione rurale in paese, direttamente dietro l’argine, con vista sull’Elba e a circa 8 km da Bad Wilsnack e Wittenberge. Tutto ciò che serve per la vita quotidiana è disponibile sul posto. Un’ora abbondante in treno per Berlino o Amburgo (RE8). La casa si trova in una frazione del comune di Rühstädt. L’argine funge anche da strada per il traffico ciclistico e automobilistico.
