Ancienne torréfaction de café faisant partie d’un ensemble classé monument historique

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A propos de cette propriété d'investissement

Cette ancienne torréfaction historique de café est située à proximité du centre d’Altenburg, à seulement 300 mètres de la gare ainsi que du parc du château. Elle est entourée de nombreux immeubles d’habitation et villas de l’époque wilhelmienne rénovés. Les parties du bâtiment classées monument historique ont été construites en 1880, avec des extensions réalisées en 1921 et 1959 pour la torréfaction de café C.F. Bässler. Il s’agit d’un bien faisant partie d’un ensemble classé monument historique.

Les exigences de la loi thuringienne sur la protection des monuments historiques, notamment l’obligation d’obtenir une autorisation, ainsi que les dispositions relatives à la demande d’une attestation conformément à la loi thuringienne sur la protection des monuments historiques en lien avec la loi relative à l’impôt sur le revenu, ne s’appliquent qu’à l’ensemble de l’extérieur du bâtiment situé Fabrikstraße 5. Cela comprend notamment les façades, la toiture ainsi que les fenêtres et les portes.
En ce qui concerne l’attestation fiscale, nous vous renvoyons aux explications détaillées de la directive de l’État libre de Thuringe - § 31 de la loi thuringienne sur la protection des monuments historiques.

Les espaces d’habitation et administratifs ainsi que les extensions latérales s’étendent sur trois niveaux complets et les combles. Le bâtiment dispose de portes en bois et en métal, de fenêtres en bois ainsi que d’escaliers en bois et en maçonnerie, et il possède un sous-sol partiel. L’ancienne installation de chauffage par poêle et de chauffage central ainsi que les installations sanitaires ne sont pas utilisables. Une rénovation complète permettrait de redonner vie à cette maison riche en traditions.

Il existe déjà un avant-projet pour la rénovation de l’ancienne usine d’Altenburg. Une surface habitable potentiellement réalisable d’environ 2 087 m² a été estimée, composée de 19 logements.


" frais, engagés, solides "

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