| Superficie di soggiorno ca. | 2087 m² |
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| Superficie di trama | 1040 m² |
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| Prezzo di acquisto | 550.000 € |
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| Prezzo per m2 | 263,54 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta ex storica torrefazione di caffè si trova in posizione centrale ad Altenburg, a soli 300 metri dalla stazione ferroviaria e dal parco del castello. È inserita tra numerose case di stile Gründerzeit e ville ristrutturate. Le parti dell’edificio sottoposte a tutela monumentale furono costruite nel 1880 con ampliamenti negli anni 1921 e 1959 per la torrefazione di caffè C.F. Bässler. Si tratta di un immobile facente parte di un’area di complesso tutelata.
I requisiti della legge turingia sulla tutela dei monumenti, in particolare l’obbligo di autorizzazione, nonché le disposizioni per la richiesta di un certificato ai sensi della legge turingia sulla tutela dei monumenti in combinazione con la legge sull’imposta sul reddito, si riferiscono solo all’intero esterno dell’edificio Fabrikstraße 5. Ciò include, tra l’altro, le facciate, il tetto nonché le finestre e le porte.
Per quanto riguarda la certificazione fiscale, rimandiamo alle dettagliate indicazioni nella direttiva del Land Turingia - § 31 legge turingia sulla tutela dei monumenti.
La zona residenziale e amministrativa nonché le annessioni laterali si distribuiscono su tre piani fuori terra e sul sottotetto. L’edificio dispone di porte in legno e metallo, finestre in legno nonché scale in legno e in muratura ed è parzialmente interrato. La vecchia stufa e il riscaldamento centralizzato nonché gli impianti sanitari non sono utilizzabili. Con una ristrutturazione completa, questa casa ricca di tradizione può tornare a vivere.
Per la ristrutturazione della vecchia fabbrica di Altenburg esiste già un pre-concetto. È stata determinata una superficie abitabile potenzialmente realizzabile di ca. 2.087 m², composta da 19 unità abitative.
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