Hausansicht
Garten
Wohnlage
Hauseingang
Diele
Diele Detail
Bad
Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro
Flur
Kellertreppe
Sicherungskasten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 525 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 65 m² |
| Prix d'achat | 1.149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 207,14 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans le meilleur quartier résidentiel de Krailling, situé directement au bord du parc, un bungalow entièrement modernisé avec un généreux jardin privé vous attend.
La situation particulièrement calme, la distribution bien pensée des pièces et le confort d’un logement de plain-pied s’allient ici à une excellente qualité de construction et à de nombreuses modernisations haut de gamme réalisées au cours des dernières années.
Depuis 2014, le bien a été modernisé en continu et avec le plus grand soin. L’accent n’a pas seulement été mis sur l’aménagement contemporain des espaces de vie, mais aussi et surtout sur le renouvellement durable d’éléments techniques et structurels essentiels.
Ainsi, la toiture a été entièrement rénovée et dotée d’une isolation maximale haut de gamme. La salle de bains et les toilettes invités ont été entièrement rénovées, conduites comprises. Ces travaux ont été complétés par une nouvelle cuisine intégrée équipée d’appareils Miele, des placards encastrés sur mesure, des portes de menuisier haut de gamme ainsi que de nouveaux revêtements de sol. Le jardin a également été réaménagé et la toiture du garage rénovée.
En 2026, d’autres investissements importants ont été réalisés dans l’infrastructure technique de la maison : l’installation électrique a été renouvelée et un nouveau tableau électrique a été installé. Le raccordement au réseau d’égouts et l’arrivée d’eau vers le bâtiment ont également été entièrement refaits, de même qu’une nouvelle mise à la terre de la maison. Par ailleurs, la rue calme réservée aux riverains est actuellement entièrement rénovée. Les travaux correspondants ont déjà été réglés, de sorte qu’aucun coût supplémentaire n’en résultera pour le nouvel acquéreur.
À l’intérieur, le bungalow séduit par une distribution agréable et fonctionnelle des pièces. Les carreaux de marbre haut de gamme, une cheminée en bois véritable ainsi que des aménagements intégrés réalisés sur mesure confèrent aux pièces un caractère particulier. Le sous-sol généreux offre un espace supplémentaire avec une salle de loisirs et d’autres surfaces polyvalentes.
Le grand jardin sans vis-à-vis constitue un atout particulier et offre un niveau exceptionnel de calme et d’intimité. Associé à la proximité immédiate du parc et à la rue calme réservée aux riverains, il crée une qualité de vie unique dans l’un des quartiers les plus prisés de Krailling.
Le bungalow comprend également un garage individuel situé directement en face de la maison, déjà inclus dans le prix d’achat indiqué.
La vente s’effectue directement par le propriétaire, aucune commission d’agence n’est due.
Le certificat énergétique (certificat basé sur les besoins) est disponible lors de la visite.
En cas d’intérêt sérieux, nous nous réjouissons de votre demande - volontiers nous vous fournirons ensuite des informations complémentaires.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’infrastructure pour les besoins quotidiens est excellente. Des commerces tels qu’Edeka, Vinzenz Murr et Norma sont facilement accessibles à pied. Des établissements de restauration ainsi que de nombreux autres prestataires de services se trouvent également à proximité immédiate, permettant d’effectuer bon nombre des tâches quotidiennes aisément à pied.
Les environs offrent également des conditions idéales pour les loisirs et la détente. De vastes espaces verts commencent juste devant la porte et invitent aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente en plein air. Par ailleurs, le lac de Starnberg est accessible en peu de temps et offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente à proximité.
Les familles bénéficient elles aussi d’excellentes conditions. Des écoles, des jardins d’enfants et des aires de jeux se trouvent dans les environs proches et sont accessibles en quelques minutes. Une très bonne offre de soins médicaux vient compléter la qualité de vie et d’habitation élevée de cet emplacement.
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