Flur
Flur_ Beispiel nach Sanierung
Küche
Küche_Beispiel nach Sanierung
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 97 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage des poêles |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Surface utile | 17 m² |
| Loyer hors charges | 1250 € |
|---|---|
| Frais de service | 300 € |
| Total du loyer | 1550 € |
| Dépôt | 3750€ |
| Prix par m2 | 15,98 €/m² |
PREMIÈRE OCCUPATION APRÈS RÉNOVATION DE HAUTE QUALITÉ !
Cet exceptionnel appartement en duplex en rez-de-chaussée se trouve dans un immeuble de 5 logements très bien entretenu, dans le quartier prisé d’Erftstadt-Gymnich.
L’appartement fait actuellement l’objet d’une rénovation complète et retrouvera bientôt tout son éclat, comme neuf :
* Salle de bains entièrement neuve : salle de bains élégante avec douche à l’italienne à effet pluie et équipements sanitaires modernes.
* Sol en vinyle de haute qualité dans tout l’appartement.
* Toutes les conduites d’eau et d’évacuation seront entièrement remplacées.
* Interphone vidéo
* Volets roulants électriques
* 1 place de stationnement gratuite
Caractéristiques
•Surface habitable : env. 97 m²
•Surface utile : env. 17 m² (espaces de rangement supplémentaires au sous-sol)
•4 pièces : 3 pièces au rez-de-chaussée + 1 bureau en sous-sol lumineux avec radiateur)
•Étage : rez-de-chaussée avec accès privé au sous-sol (duplex)
•Chauffage : au fioul
•Vie en communauté : l’immeuble accueille une communauté très sympathique, calme et harmonieuse. Nous recherchons des locataires qui apprécient cette atmosphère de vie agréable et détendue et souhaitent la préserver (idéal pour les seniors, les couples à la retraite ou les personnes seules/couples calmes).
•Plan bien pensé (rez-de-chaussée) : vaste séjour avec accès direct au balcon ensoleillé, une chambre lumineuse, une autre pièce (idéale comme chambre d’amis ou dressing), ainsi qu’une cuisine et une salle de bains moderne.
•Sous-sol exclusif : un escalier intérieur vous mène au sous-sol chauffable. Vous y trouverez une autre pièce remarquable, parfaitement aménagée, dotée d’un double vitrage laissant entrer la lumière du jour sur une largeur d’env. 4 mètres — idéale comme bureau à domicile au calme, salle de loisirs ou bibliothèque.
Veuillez nous envoyer une brève demande accompagnée de quelques informations vous concernant (nom, profession/retraite, nombre de personnes). Nous avons hâte de faire votre connaissance !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Cet exceptionnel appartement en duplex en rez-de-chaussée se trouve dans un immeuble de 5 logements très bien entretenu, dans le quartier prisé d’Erftstadt-Gymnich, juste à côté du calme quartier résidentiel neuf composé de maisons individuelles et de villas haut de gamme.
•Emplacement : L’appartement bénéficie d’un cadre idyllique à l’entrée de Gymnich. Environnement calme et verdoyant, excellente desserte vers Cologne / Bonn et voisinage de qualité. REWE et DM ainsi que le centre du village sont accessibles à pied.
•Vie en communauté : L’immeuble abrite une communauté très conviviale, calme et harmonieuse. Nous recherchons des locataires qui apprécient cette atmosphère de vie agréable et détendue et souhaitent la préserver (idéal pour les seniors, les couples à la retraite ou les personnes seules/couples calmes).
1250 € Première occupation après rénovation, appartement 4 pièces + balcon + salle de bains NEUVE50374 Erftstadt
500 € Logement charmant en sous-location/colocation féminine dans un appartement-jardin avec piscine50374 Erftstadt– Lechenich
