| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 96 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 140 m² |
|---|
| Prix d'achat | 379.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 957,29 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cet appartement duplex moderne et très agréable allie un espace de vie généreux à un confort élevé sur deux étages.
Dès l’entrée, cet appartement en copropriété de 4 pièces séduit par son ambiance lumineuse, accueillante et spacieuse. Il se trouve au premier et au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu de 4 logements, construit en 2017 selon une construction massive.
La pièce maîtresse est constituée par l’espace ouvert séjour, cuisine et salle à manger, avec accès direct à la grande terrasse ensoleillée. L’appartement dispose en outre de 3 chambres, d’une salle de bains spacieuse et de toilettes séparées pour les invités.
Un point fort particulier vous attend au deuxième étage : une deuxième grande terrasse sur le toit vous offre une vue fantastique et vous invite à vous attarder.
Cette offre attractive est complétée par une place de parking privative avec une pratique maisonnette de jardin et une cave séparée.
Une pompe à chaleur centralisée alimente le chauffage au sol en chaleur agréable pendant les jours froids. Le bâtiment a été doté d’une isolation de 12 cm d’épaisseur. Ainsi, la maison bénéficie d’une très bonne classe énergétique A et vous n’avez actuellement pas à vous préoccuper de travaux de rénovation énergétique.
L’installation satellite existante permet de recevoir confortablement la télévision. Trois prises satellite sont disponibles, réparties entre l’espace de vie, une pièce au 1er étage ainsi que la chambre d’enfant au 2e étage. Avec des vitesses Internet disponibles allant jusqu’à 175 Mbit/s (Vodafone et Telekom), le bien offre d’excellentes conditions pour le télétravail moderne. Les bandes passantes disponibles conviennent idéalement aux visioconférences, aux applications cloud et à d’autres applications gourmandes en données, même en cas d’utilisation simultanée par plusieurs personnes.
Les charges de copropriété s’élèvent à 275,– € par mois et se répartissent comme suit : 200 euros d’acompte sur les charges et 75,– euros de réserve pour travaux d’entretien.
Grâce aux atouts de ce bien, les familles et les couples peuvent y profiter d’un confort de vie élevé. L’appartement convient également idéalement comme investissement locatif.
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