| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 96 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 140 m² |
|---|
| Kaufpreis | 379.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.957,29 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und sehr schöne Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem hohen Komfort auf zwei Etagen.
Schon beim Betreten begeistert die 4-Zimmer-Eigentumswohnung durch ihr helles, freundliches und weitläufiges Ambiente. Sie befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses, das 2017 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im zweiten Obergeschoss: Eine zweite große Dachterrasse bietet Ihnen eine fantastische Aussicht und lädt zum Verweilen ein.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz mit praktischem Gartenhaus und einen separaten Kellerraum.
Eine zentrale Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung an kalten Tagen mit wohliger Wärme. Das Gebäude wurde mit einer 12 cm dicken Dämmung versehen. Dadurch hat das Haus einen sehr guten Energiewert A und Sie brauchen sich über energetische Sanierungsmaßnahmen aktuell keine Gedanken machen.
Die vorhandene Satellitenanlage ermöglicht komfortablen TV-Empfang. Drei Sat-Anschlüsse stehen zur Verfügung, verteilt auf den Wohnbereich, ein Zimmer im 1. Obergeschoss sowie das Kinderzimmer im 2. Obergeschoss. Mit verfügbaren Internetgeschwindigkeiten von bis zu 175 MBit/s (Vodafone und Telekom) bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für modernes Arbeiten im Homeoffice. Die verfügbaren Bandbreiten eignen sich ideal für Videokonferenzen, Cloud-Anwendungen und andere datenintensive Anwendungen, auch bei paralleler Nutzung durch mehrere Personen.
Das Hausgeld beträgt 275,– € pro Monat und teilt sich wie folgt auf: 200 Euro Nebenkostenvorauszahlung und 75,– Euro Instandhaltungsrücklage.
Durch die Vorzüge dieser Immobilie können Familien und Paare hier einen hohen Wohnkomfort genießen. Die Wohnung eignet sich ebenso ideal als Kapitalanlage.
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