Bilder des Lofts
Bilder des Lofts
Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Loft, Studio, Atelier |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 52 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1100 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1250 € |
| Deposit | 3300€ |
| Price per m² | 21.15 €/m² |
Ce loft baigné de lumière, d’env. 52 m², se situe au rez-de-chaussée d’une maison d’architecte moderne et économe en énergie, au calme et à l’abri, en deuxième ligne, à Karlsruhe-Knielingen.
Le concept d’espace ouvert séduit par ses hauts plafonds, ses transitions fluides et l’association harmonieuse de matériaux bruts et nobles. Les généreuses surfaces vitrées ouvrent progressivement l’espace vers l’extérieur, sur votre oasis privée. Un refuge idéal pour les individualistes attachés à une esthétique intemporelle, à une qualité d’exécution artisanale solide et à un cadre de vie urbain et généreux.
L’aménagement intérieur ainsi que la conception des espaces extérieurs étant actuellement dans les dernières étapes de leur réalisation, les images donnent encore un aperçu de la phase finale des travaux – la remise s’effectuera bien entendu clé en main et prêt à emménager.
- Flexibles Loft-Konzept: Ein grundsätzlich offen gestaltetes, fließendes Raumkonzept, bei dem sich Schlaf- und Wohnbereich durch eine durchdachte Schiebetrennwand bei Bedarf flexibel und optisch anspruchsvoll voneinander abtrennen lassen – für die perfekte Balance aus Offenheit und Privatsphäre.
- Große Terrasse & eigener Garten: Ein privater Freiraum im Grünen – optimal positioniert, um die Sonne und die vollkommene Ruhe der zweiten Reihe geschützt zu genießen.
- Architektur & Energie im Einklang: Zukunftsweisender, nachhaltiger KfW 40 QNG Standard. Die Kombination aus einer modernen Wärmepumpe, eigener PV-Anlage und einer behaglichen Fußbodenheizung garantiert maximale Energieeffizienz und ein erstklassiges Raumklima.
- Puristische Design-Elemente: Sichtbetondecken mit Charakter, minimalistischer Sichtestrich und warme Sichtholz-Elemente verleihen dem Loft eine ausdrucksstarke, moderne Identität.
- Schreinerhandwerk nach Maß: Eine maßgefertigte Einbauküche sowie großzügige, präzise gearbeitete Holzfenster vom Schreiner sorgen für eine perfekte Lichtinszenierung.
- Exklusives Bad: Stilvolles Marken-Badezimmer mit erlesener Ausstattung und klarer, reduzierter Linienführung.
Wenn dieses besondere Wohnkonzept Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns über eine kurze Nachricht, in der Sie sich kurz vorstellen. Gerne laden wir Sie anschließend zu einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.
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Die Wohnung verbindet private Zurückgezogenheit mit urbaner Anbindung im beliebten Karlsruher Stadtteil Knielingen. Durch die geschützte Lage in zweiter Reihe wohnen Sie hier vollkommen ruhig. Gleichzeitig ist die Mikrolage hervorragend angebunden: Die S-Bahn-Haltestelle sowie sämtliche Einrichtungen zur Nahversorgung sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
