Local professionnel ou commercial de 93,2 m² à Buckau – première occupation après rénovation récente – Foto 1
Local professionnel ou commercial de 93,2 m² à Buckau – première occupation après rénovation récente – Eingangsflur Budenbergstift
Local professionnel ou commercial de 93,2 m² à Buckau – première occupation après rénovation récente – Empfang Budenbergstift
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Local professionnel ou commercial de 93,2 m² à Buckau – première occupation après rénovation récente – Terasse
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Local professionnel ou commercial de 93,2 m² à Buckau – première occupation après rénovation récente

Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026

Commission-freeohne-makler.net
Budenbergstraße 9
39104 Magdeburg – Buckau
Sachsen-Anhalt
1678 €
Rent without service charge
TraumImmo-ID: S4H3NGZ
Partner-ID: 481845
Partner-Property by: ohne-makler.net
Contact:
Angebot von Jennifer Schellhase

Information

TypeSurgery
Storey0
Free FromNach Vereinbarung

Construction Year1885
ConditionFirst occupancy
Heating TypeUnderfloor heating
Firing TypeDistrict heating

Rent & Utilities

Rent1678 €
Courtageno courtage for buyers

About this dream office

Property Description

Ideal gelegene 4-Raum-Fläche, z.B. für Ärzte, Ergo- und Physiotherapeuten, Friseure o.ä.

Eröffnen Sie Ihre neue Praxis direkt unterhalb von 22 gut ausgestatteten Seniorenwohnungen, deren Bewohner sich mit Sicherheit über das neue Angebot in unmittelbarer Nähe freuen werden. Die perfekten Bedingungen für eine Neugründung oder nach einem Standortwechsel. Überzeugen Sie sich selbst und statten Sie Ihrer neuen Praxis einen ersten Besichtigungsbesuch ab!
So viel Platz brauchen Sie gar nicht? Wir bieten im selben Gebäude auch eine attraktive 2-Raum Option mit ca. 50 m² an – schreiben Sie uns einfach eine Nachricht!


Furnishing

Unser Budenbergstift bietet zahlreiche attraktive Vorteile für Ihre neue Praxis, z.B.:

- Vollumfänglich barrierefreies Gebäude
- Frisch sanierte Räumlichkeiten, frei gestaltbar entsprechend Ihrer Vorstellungen
- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- barrierefreies Badezimmer


Other

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Location description

Im aufstrebenden, dicht besiedelten Buckau nahe der Elbe treffen bezahlbare Mieten auf
größtmögliches Wachstumspotenzial. In den vergangenen Jahren hat das charmante Viertel eine echte Renaissance erlebt. Mit seinen zahlreichen, liebevoll gestalteten Ecken erfreut es sich seitdem stetig zunehmender Beliebtheit. Ein großartiger Ort für langfristig planende Unternehmer.

Im Falle eines Umzugs bleiben Sie für Ihre Bestandskunden unkompliziert erreichbar – denn im Budenbergstift sind Sie nicht nur bestens an den PKW- und Straßenbahnverkehr angebunden, sondern haben auch einen S-Bahnhof in unmittelbarer Nähe, der nur 3 Minuten Fahrzeit vom Hauptbahnhof entfernt liegt.

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