Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – frisch-sanierter Erstbezug – Foto 1
Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – frisch-sanierter Erstbezug – Eingangsflur Budenbergstift
Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – frisch-sanierter Erstbezug – Empfang Budenbergstift
Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – frisch-sanierter Erstbezug – Festsaal
Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – frisch-sanierter Erstbezug – Festsaal
Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – frisch-sanierter Erstbezug – Terasse
Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – frisch-sanierter Erstbezug – Terasse
Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – frisch-sanierter Erstbezug – Blick in den Garten
Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – frisch-sanierter Erstbezug – Foto 9
Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – frisch-sanierter Erstbezug – Foto 10
Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – frisch-sanierter Erstbezug – Foto 11
Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – frisch-sanierter Erstbezug – Foto 12
Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – frisch-sanierter Erstbezug – Foto 13
Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – frisch-sanierter Erstbezug – Foto 14
Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – frisch-sanierter Erstbezug – Foto 15
Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – frisch-sanierter Erstbezug – Foto 16
Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – frisch-sanierter Erstbezug – Foto 17
Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – frisch-sanierter Erstbezug – Foto 18
Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – frisch-sanierter Erstbezug – Foto 19
Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – frisch-sanierter Erstbezug – Foto 20
Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – frisch-sanierter Erstbezug – Hausansicht
Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – frisch-sanierter Erstbezug – Foto 22

Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – frisch-sanierter Erstbezug

Veröffentlicht am 03.08.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026

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Budenbergstraße 9
39104 Magdeburg – Buckau
Sachsen-Anhalt
1678 €
Kaltmiete
TraumImmo-ID: S4H3NGZ
Partner-ID: 481845
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Angebot von Jennifer Schellhase

Information

TypPraxis
Etage0
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Baujahr1885
ZustandErstbezug
HeizartFußbodenheizung
BrennartFernwärme

Miete & Nebenkosten

Miete1678 €
Provisionkeine Provision für Käufer

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Ideal gelegene 4-Raum-Fläche, z.B. für Ärzte, Ergo- und Physiotherapeuten, Friseure o.ä.

Eröffnen Sie Ihre neue Praxis direkt unterhalb von 22 gut ausgestatteten Seniorenwohnungen, deren Bewohner sich mit Sicherheit über das neue Angebot in unmittelbarer Nähe freuen werden. Die perfekten Bedingungen für eine Neugründung oder nach einem Standortwechsel. Überzeugen Sie sich selbst und statten Sie Ihrer neuen Praxis einen ersten Besichtigungsbesuch ab!
So viel Platz brauchen Sie gar nicht? Wir bieten im selben Gebäude auch eine attraktive 2-Raum Option mit ca. 50 m² an – schreiben Sie uns einfach eine Nachricht!


Ausstattung

Unser Budenbergstift bietet zahlreiche attraktive Vorteile für Ihre neue Praxis, z.B.:

- Vollumfänglich barrierefreies Gebäude
- Frisch sanierte Räumlichkeiten, frei gestaltbar entsprechend Ihrer Vorstellungen
- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- barrierefreies Badezimmer


Sonstiges

Sie haben noch Fragen zu Ihren neuen Räumlichkeiten? Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht
oder rufen Sie uns an – wir helfen gern.


Lage

Was ist in der Nähe?

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Lagebeschreibung

Im aufstrebenden, dicht besiedelten Buckau nahe der Elbe treffen bezahlbare Mieten auf
größtmögliches Wachstumspotenzial. In den vergangenen Jahren hat das charmante Viertel eine echte Renaissance erlebt. Mit seinen zahlreichen, liebevoll gestalteten Ecken erfreut es sich seitdem stetig zunehmender Beliebtheit. Ein großartiger Ort für langfristig planende Unternehmer.

Im Falle eines Umzugs bleiben Sie für Ihre Bestandskunden unkompliziert erreichbar – denn im Budenbergstift sind Sie nicht nur bestens an den PKW- und Straßenbahnverkehr angebunden, sondern haben auch einen S-Bahnhof in unmittelbarer Nähe, der nur 3 Minuten Fahrzeit vom Hauptbahnhof entfernt liegt.

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