Exclusivement à vendre : Villa dans le Weserbergland – Situation prestigieuse avec vue imprenable

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Adresse : Am Hochwald im Weserbergland
Prix d'achat : 1.800.000 €

Données du bien

- Surface habitable : env. 600 m²
- Terrain : env. 2.800–3.000 m²
- Appartement : 120 qm + penthouse 100 qm
- Reste de la villa : 11 pièces, +  DU/WC
- Balcons & terrasses : 3 balcons, une spacieuse terrasse de 250 m² + une terrasse plus petite avec sauna
- Places de stationnement : 10 places de parking PKW

Description du bien

Cette villa exclusive est située dans une position dominante prestigieuse au Hochwald dans le Weserbergland et offre une vue lointaine imprenable sur le paysage.

La propriété dispose d’une généreuse surface habitable d’environ 600 m² et s’étend sur un vaste terrain d’environ 3.000 m².

Il convient de souligner en particulier le penthouse d’environ 100 m², qui garantit un confort de vie optimal et une vue unique. Les autres pièces (11 pièces au total) sont actuellement utilisées comme hôtel avec un taux d’occupation élevé et offrent des possibilités de revenus attractives – alternativement, le bien se prête parfaitement comme résidence privée exclusive ou comme siège d’entreprise avec bureaux et salles de séminaire.

Équipements & points forts

- Appartement luxueusement équipé avec penthouse (230 m² au total)
- 11 autres pièces polyvalentes
- Grande terrasse ensoleillée de 250 m² + terrasse sauna
- 3 balcons avec vue panoramique
- 10 places de stationnement PKW
- Rénové avec qualité en 2022, tout est en état bien entretenu

Potentiel d’utilisation / possibilités

- Résidence privée de luxe
- Hôtel/maison d’hôtes (utilisation existante avec forte occupation)
- Siège d’entreprise avec bureaux, salles de réunion et de séminaire

Location