In esclusiva in vendita: villa nel Weserbergland – posizione rappresentativa con vista libera

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Indirizzo: Am Hochwald im Weserbergland
Prezzo di acquisto: 1.800.000 €

Dati dell’immobile

- Superficie abitabile: ca. 600 m²
- Terreno: ca. 2.800–3.000 m²
- Appartamento: 120 mq + attico 100 mq
- Resto della villa: 11 stanze, +  doccia/WC
- Balconi e terrazze: 3 balconi, un’ampia terrazza di 250 m² + terrazza più piccola con sauna
- Posti auto: 10 posti auto per PKW

Descrizione dell’immobile

Questa esclusiva villa si trova in una posizione elevata di rappresentanza ad Am Hochwald nel Weserbergland e offre una vista panoramica libera e ininterrotta sul paesaggio.

La proprietà dispone di un’ampia superficie abitabile di ca. 600 m² e si estende su un vasto terreno di ca. 3.000 m².

Particolarmente degno di nota è l’attico di ca. 100 m², che garantisce il massimo comfort abitativo e una vista unica. Gli altri ambienti (in totale 11 stanze) sono attualmente utilizzati come hotel con elevato tasso di occupazione e offrono interessanti possibilità di reddito – in alternativa, l’immobile si presta perfettamente come esclusiva residenza privata o come sede di rappresentanza aziendale con uffici e sale per seminari.

Dotazioni e punti di forza

- Appartamento di lusso con attico (totale 230 m²)
- 11 ulteriori ambienti polivalenti
- Ampia terrazza solarium di 250 m² + terrazza con sauna
- 3 balconi con vista panoramica
- 10 posti auto per PKW
- Ristrutturato di alta qualità nel 2022, tutto in buone condizioni

Potenziale d’uso/possibilità

- Residenza privata di lusso
- Hotel/guesthouse (utilizzo esistente con forte occupazione)
- Sede di rappresentanza aziendale con uffici, sale riunioni e seminari

Location