| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 78 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 830 € |
|---|---|
| Frais de service | 260 € |
| Total du loyer | 1090 € |
| Dépôt | 2000€ |
| Prix par m2 | 13,97 €/m² |
Occasion rare : appartement de 3 pièces avec terrasse privative, jardin et espace barbecue – directement à l’Université de la Sarre
Disponible immédiatement | Dudweiler-Sud | maison calme de 3 logements | garage individuel disponible en option
Cet agréable appartement de 3 pièces, situé dans un quartier recherché de Dudweiler-Sud, présente un atout tout particulier : il dispose exclusivement d’une terrasse privative avec jardin attenant, comprenant un espace barbecue fixe et un abri couvert.
Une telle combinaison entre appartement, espace extérieur privatif et proximité de l’université est rare.
L’appartement en un coup d’œil
• 3 pièces
• cuisine moderne neuve, acquise en 2026
• salle de bains fraîchement rénovée avec lumière naturelle et baignoire
• terrasse privative avec jardin attenant
• espace barbecue privatif
• abri pratique dans le jardin
• cave
• raccordement pour lave-linge à la cave
• possibilités de stationnement gratuites dans la rue
• garage individuel disponible en location supplémentaire, en option
• maison calme et bien entretenue de 3 logements
• disponible immédiatement
• les frais de chauffage sont déjà compris dans les provisions pour charges, en sus de l’électricité de l’appartement et d’Internet
Atout particulier : jardin privatif
Le jardin rattaché à l’appartement est attribué exclusivement à celui-ci et offre un espace de détente privatif au cœur de la verdure.
La spacieuse terrasse partiellement couverte invite à prendre le petit-déjeuner en plein air, à passer des soirées agréables ou à faire des grillades entre amis. Grâce à l’abri existant, l’espace extérieur peut également être utilisé de diverses manières.
C’est précisément cette combinaison entre habitat en lisière de forêt, jardin privatif et excellente proximité de la ville qui rend l’appartement particulièrement attrayant.
Cuisine moderne
La cuisine équipée moderne existante a été achetée neuve au début de 2026 et peut être reprise auprès du locataire actuel après accord.
Les détails ainsi que le prix d’achat peuvent être discutés directement avec le locataire actuel en cas d’intérêt.
Qui recherchons-nous
Nous recherchons des locataires calmes, fiables et souhaitant s’inscrire dans la durée, qui attachent de l’importance à une cohabitation agréable et respectueuse dans un petit immeuble résidentiel.
L’appartement est loué exclusivement à des personnes payant elles-mêmes leur loyer.
L’emménagement est possible immédiatement.
Intéressé(e) ?
Si vous êtes intéressé(e) par l’appartement, nous vous invitons à nous présenter votre situation de manière détaillée au préalable.
Veuillez notamment nous indiquer :
• Qui souhaite emménager ?
• Combien de personnes emménageront ?
• À partir de quand souhaitez-vous emménager ?
• Quelle est votre profession ?
• Pourquoi recherchez-vous un nouvel appartement ?
Nous pouvons volontiers vous envoyer une vidéo de l’appartement avant de convenir d’un rendez-vous de visite, afin que vous puissiez vous faire une première impression.
Nous attendons votre demande détaillée avec intérêt.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement privilégié – directement derrière l’Université de la Sarre
L’appartement se trouve à Dudweiler-Sud, juste derrière l’Université de la Sarre.
Cet emplacement convient donc particulièrement aux actifs et aux employés de l’université, mais il est également intéressant pour tous ceux qui souhaitent combiner un cadre de vie calme et verdoyant avec la proximité de la ville et de Dudweiler-Sud.
Les environs immédiats offrent beaucoup de calme et de verdure grâce à l’accès à la forêt, tandis que Sarrebruck et le centre de Dudweiler sont rapidement accessibles.
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