| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 146 m² |
| Année de construction | 1901 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 942.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 452,05 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans un refuge qui respire l’histoire, vit dans le présent
et offre de l’espace pour des visions. Au cœur de l’énergie
palpitante de Prenzlauer Berg, directement sur la légendaire
Kastanienallee, vous attend au 4e étage un appartement classique
de style ancien berlinois, qui séduit par ses env. 146 m² de générosité
et de lumière.
Dès l’entrée dans l’appartement, derrière la large porte d’accès,
s’ouvre un hall accueillant, depuis lequel toutes les pièces ainsi
que la première salle de bain sont directement accessibles. La
structure claire et la générosité de l’appartement procurent
immédiatement une sensation de calme et d’espace.
Sur la gauche se déploient trois pièces, toutes orientées côté rue
et captant la douce lumière du matin.
Sur la droite s’ouvre la vaste pièce berlinoise avec vue sur la
cour intérieure paisible.
Les hauts plafonds, décorés de stucs dans toutes les pièces,
ainsi que la situation au 4e étage confèrent à l’appartement une
légèreté particulière et une impressionnante sensation d’espace.
VISITE :
La pièce avec bow-window (#2) offre l’un des plus beaux panoramas dégagés sur la Kastanienallee et est équipée d’un poêle à bois.
La loggia est accessible par la pièce avec balcon (#3), également équipée d’un poêle
La rénovation a suivi un credo clair : conserver plutôt que remplacer, valoriser plutôt que recouvrir. L’objectif a toujours été de préserver son caractère d’origine.
Toutes les pièces de vie et la cuisine sont équipées de parquet à bâtons rompus ou de planches. Les sols et les portes intérieures ont été poncés et huilés. Ils sont ainsi faciles à entretenir et durablement résistants.
La majeure partie des cadres de fenêtres intérieurs a été vernie incolore, de sorte que, associée aux sols et aux portes, la structure originelle du bois reste entièrement visible dans toute sa chaleur.
Les plafonds en stuc des pièces et de la pièce berlinoise ont été préservés et confèrent une authenticité impossible à recréer aujourd’hui.
(orientation sud-est). Elle offre suffisamment de place pour de confortables après-midis d’été et de douces soirées, et invite à contempler le quartier.
Depuis l’entrée ou la pièce avec balcon, en passant par l’élégante double porte, vous accédez à la pièce maîtresse de l’appartement : la classique pièce berlinoise. Avec sa cheminée et sa vue sur la cour intérieure calme, c’est le refuge idéal, pas seulement pour les soirées d’hiver.
Le point fort pour les individualistes : grâce à la proximité de toutes les conduites d’alimentation et d’évacuation, il est possible d’y aménager, si nécessaire, une cuisine ouverte moderne.
Un petit couloir mène ensuite à la deuxième salle de bains (baignoire avec double vasque) et à l’ancien espace cuisine. Les deux espaces sont orientés vers la cour et garantissent discrétion et calme.
Avis important : La vente est effectuée directement par le
propriétaire. Nous prions instamment les agents immobiliers de
s’abstenir de toute demande. Celles-ci ne recevront aucune
réponse et ne sont pas souhaitées.
Visites sur rendez-vous.
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L’appartement se trouve dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Berlin :
•À seulement env. 100 m de la station de métro Eberswalder Straße (U2)
•Lignes de tramway M1, M10 et 12 juste devant la porte
•Nombreuses possibilités de shopping, cafés et restaurants à proximité immédiate
•Écoles, jardins d’enfants et médecins accessibles à pied
Ici, la vie urbaine se conjugue avec des structures de quartier authentiques et une grande qualité de vie.
En outre, le Mauerpark (accessible à pied), avec la promenade attenante de l’ancien tracé du Mur, ainsi que le parc municipal de Friedrichshain (à quelques stations de tramway) invitent à profiter de vastes espaces verts.
La vaste offre culturelle (Kulturbrauerei, galeries, scènes) est accessible à pied en quelques minutes.
Qui veut vivre Berlin n’a guère besoin d’aller plus loin que sa propre rue.
430.000 € IMMOBERLIN.DE - Quartier tendance Kollwitzkiez ! Très bel appartement avec balcon orienté sud & ascenseur10435 Berlin
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