| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 81 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 181,10 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 3 pièces loué, situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus calmes et les plus verdoyants d’Ottobrunn, allie confort de vie et stabilité de valeur à long terme – et se présente ainsi comme un placement particulièrement attractif.
Dès l’entrée, on constate à quel point les quelque 80 m² sont harmonieusement répartis : le séjour lumineux paraît spacieux et accueillant, tandis que la chambre constitue un agréable espace de calme. La troisième pièce offre des possibilités d’utilisation flexibles – idéale comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. La confortable salle à manger s’intègre harmonieusement à la cuisine et crée un point central convivial pour la vie quotidienne. Le balcon protégé donnant sur la cour intérieure verdoyante complète agréablement l’ensemble et confère à l’appartement un charme tout particulier.
L’ensemble résidentiel séduit par son état extrêmement bien entretenu. Au cours des dernières années, d’importants travaux de modernisation ont été réalisés : façade avec isolation thermique, nouvelles fenêtres et entrées d’immeuble, cage d’escalier récemment rénovée ainsi qu’un garage souterrain entièrement réhabilité. Ces investissements garantissent la préservation de la valeur à long terme et réduisent les futurs coûts d’entretien.
Une cave et une place de parking dans le garage souterrain complètent l’offre et renforcent l’attractivité de l’appartement pour les locataires actuels et futurs.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien qui combine idéalement une bonne aptitude à la location, un état soigné et un emplacement recherché et calme. Un placement offrant à la fois sécurité et perspectives d’avenir – tout en dégageant le charme d’un environnement résidentiel entretenu avec soin.
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