| Surface habitable environ. | 343 m² |
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| Zone de terrain | 551 m² |
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| Prix d'achat | 700.000 € |
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| Prix par m2 | 2 043,08 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % (inkl. 19% MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel collectif représente une opportunité d’investissement extrêmement attractive.
Avec une surface habitable totale d’environ 342,62 m² sur un terrain de 551 m², le bien se trouve dans un emplacement de premier ordre à Paderborn.
Le bien comprend six logements, actuellement entièrement loués, offrant ainsi un rendement immédiat et stable. La répartition bien pensée des logements garantit une utilisation efficace des surfaces et une location durable.
L’emplacement exceptionnel dans la Bahnhofstraße, à proximité du centre-ville et à proximité directe de la gare principale, garantit une excellente infrastructure. Les commerces pour les besoins quotidiens, les offres gastronomiques, les services médicaux ainsi que des liaisons optimales avec les transports publics régionaux et longue distance se trouvent à proximité immédiate. L’emplacement est particulièrement attractif pour les navetteurs, les étudiants et les locataires souhaitant vivre près du centre-ville.
Les places de stationnement extérieures existantes constituent une valeur ajoutée supplémentaire et représentent, dans cet emplacement central, un avantage considérable en matière de confort et de localisation. La structure solide du bâtiment ainsi que l’état général bien entretenu du bien soulignent la qualité durable de la construction et offrent une bonne base pour une stabilité de valeur à long terme.
Cet immeuble résidentiel collectif réunit qualité de l’emplacement, sécurité locative et potentiel de rendement, constituant ainsi un investissement convaincant dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Paderborn.
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