| Living Area ca. | 343 m² |
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| Property Area | 551 m² |
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| Selling Price | 700.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % (inkl. 19% MwSt.)) |
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 342,62 m² auf einem 551 m² großen Grundstück befindet sich die Immobilie in erstklassiger Lage von Paderborn.
Das Objekt umfasst sechs Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind und somit eine sofortige, stabile Rendite bieten. Die durchdachte Wohnungsaufteilung sorgt für eine effiziente Nutzung der Flächen und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die herausragende Lage in der Bahnhofstraße, unweit der Innenstadt und in direkter Nähe zum Hauptbahnhof, garantiert eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie optimale Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage ist besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und citynahe Mieter.
Ein zusätzlicher Mehrwert sind die vorhandenen Außenstellplätze, die in dieser zentralen Lage einen erheblichen Komfort- und Standortvorteil darstellen. Die solide Bausubstanz sowie der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie unterstreichen die nachhaltige Bauweise und bieten eine gute Grundlage für eine langfristige Wertstabilität.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint Lagequalität, Vermietungssicherheit und Renditepotenzial und stellt damit eine überzeugende Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Paderborns dar.