| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 379 m² |
| Chambres | 10 |
| chambres | 12 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 619 m² |
|---|---|
| Surface utile | 516 m² |
| Prix d'achat | 1.400.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 689,36 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° de l’objet : 1067343
À Augsbourg, dans un cadre paisible et sûr, situé dans une rue secondaire calme, ce bien se présente comme un choix idéal pour les investisseurs. Environ 90 000 € de loyer net annuel hors charges sont actuellement générés. Construit en 1955, le bien doit son état accueillant à des rénovations et modernisations permanentes.
Le bien comprend une surface louable totale d’environ 379,47 m², avec 23 lits répartis dans 11 chambres au total et deux salles de séjour. La maison de retraite est équipée d’une nouvelle cuisine aménagée au sous-sol, qui contribue au bien-être quotidien des résidents. Une deuxième cuisine neuve ainsi qu’un bureau pour le personnel se trouvent également au rez-de-chaussée. Le sous-sol comprend un grand bureau, des sanitaires et des vestiaires pour le personnel, ainsi que la chaufferie et la buanderie de l’immeuble. Une climatisation a également été installée dans la maison l’année dernière.
Au cours des 3 dernières années, toutes les mesures actuelles de protection contre l’incendie ont été mises en œuvre avec les pompiers, notamment un ascenseur pour les résidents au dernier étage ainsi qu’un escalier de secours. Les salles de bains et la salle de séjour du rez-de-chaussée ont été rénovées en 2024.
Est vendu ici l’immeuble, et non l’établissement de soins. Il s’agit d’une occasion rare d’investissement passif dans un secteur durablement recherché, sans avoir à exploiter soi-même une maison de retraite.
Immeuble résidentiel loué dans un secteur durablement recherché – à l’avenir, une maison de retraite au cœur d’Augsbourg
Votre interlocuteur pour ce bien :
Michael Devic
Michael.Devic@mcmakler.de
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
720.000 € Maison d’angle très solide, ensoleillée et calme (impasse), avec beaucoup d’espace et jardin tout autour86169 Augsburg
720.000 € Maison d’angle très solide, ensoleillée et calme (impasse), avec beaucoup d’espace et jardin tout autour86169 Augsburg– Hammerschmiede
570.000 € Beaucoup d’espace pour vivre - Maison familiale avec jardin ensoleillé et terrasse86169 Augsburg
