Fassade Vorschlag
Bad Vorschlag
Schlafzimmer Vorschlag
Diele Vorschlag
Kinderzimmer 1 Vorschlag
Kinderzimmer 2 Vorschlag
Gartenansicht
Wintergarten Vorschlag
Klappläden Vorschlag
Gartenansicht Vorschlag
Wintergarten Balkon Vorschlag
| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 114 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 303 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Par arrangement |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 57 m² |
| Prix d'achat | 720.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 315,79 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison mitoyenne d’extrémité spacieuse avec sous-sol complet et terrasse.
L’ajout d’une véranda permettrait d’améliorer durablement encore le confort d’habitation.
Les combles sont déjà aménagés, isolation de la toiture comprise.
Le garage dispose d’une porte donnant sur le jardin.
Le prix d’achat (720.000,--) se compose comme suit.
Prix de la maison 667.000,--
Garage 19.000,--
Place de stationnement 12.000,--
Nouvelle peinture de façade (standard première occupation, 2 couleurs) 12.000,--
Nouvelle peinture de toutes les pièces intérieures (standard première occupation, une couleur RAL blanc) 10.000,--
La maison est entièrement équipée de sols stratifiés et en grès cérame/de radiateurs à panneaux/de salle de bains carrelée/de WC invités carrelé/de crédence carrelée dans la cuisine/de fenêtres à économie d’énergie/d’un emplacement pour lave-linge et sèche-linge/de suffisamment d’interrupteurs, de prises et de sorties lumineuses, ainsi que d’un garage avec porte donnant sur le jardin.
La maison sera remise entièrement vidée et prête à emménager (standard première occupation).
Un investissement sûr. Le quartier résidentiel Hammerschmiede connaît une popularité toujours croissante.
En ajoutant une véranda avec toit accessible (servant de balcon pour l’étage supérieur), vous augmentez, avec des dépenses raisonnables, l’utilité et la valeur de votre domicile. Les images présentées sont des suggestions d’aménagement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se situe dans la partie est du quartier prisé d’Augsbourg-Hammerschmiede, un secteur résidentiel établi au caractère calme et familial. Le voisinage se caractérise par des maisons individuelles et jumelées, des jardins bien entretenus ainsi qu’une atmosphère résidentielle agréable.
La proximité de la nature est particulièrement remarquable. Le Lech, avec ses vastes forêts alluviales, ses chemins de promenade et pistes cyclables ainsi que ses nombreuses possibilités de détente, se trouve à proximité immédiate. Les habitants bénéficient parallèlement d’une bonne infrastructure avec commerces, écoles, jardins d’enfants, médecins et offres gastronomiques.
La liaison avec le centre-ville d’Augsbourg est pratique, aussi bien en voiture qu’en transports en commun. La B2 et l’A8 permettent en outre de rejoindre rapidement Munich, Ulm et Donauwörth. Les personnes se déplaçant quotidiennement pour leur travail apprécient autant la situation bien desservie que la qualité de vie résidentielle paisible.
Hammerschmiede est considéré comme un quartier familial affichant un taux de criminalité comparativement faible. Ces dernières années, des investissements y ont été réalisés en continu, notamment dans de nouveaux quartiers résidentiels, des écoles, des infrastructures accessibles, des aires de jeux et des espaces verts.
En résumé : un emplacement résidentiel qui associe idéalement calme, nature et bonne accessibilité, attrayant pour les familles, les actifs et tous ceux qui souhaitent vivre à proximité de la ville tout en étant au vert.
720.000 € Maison d’angle très solide, ensoleillée et calme (impasse), avec beaucoup d’espace et jardin tout autour86169 Augsburg
570.000 € Beaucoup d’espace pour vivre - Maison familiale avec jardin ensoleillé et terrasse86169 Augsburg
1.400.000 € Immobilier de soins rentable au cœur d’Augsbourg - Firnhaberau86169 Augsburg
