Ansicht
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 214 m² |
| Année de construction | 1961 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 674 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 12 m² |
| Prix d'achat | 895.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 182,24 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesZum Verkauf steht ein freistehendes, umfassend saniertes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage des beliebten Mühltaler Ortsteils Trautheim.
Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 213 m², ein attraktives Grundstück von ca. 674 m² sowie eine moderne und technisch zeitgemäße Ausstattung. Im Rahmen der umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde das Wohnhaus sowohl optisch als auch technisch grundlegend aufgewertet.
Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und hochwertige Ausstattungsdetails gelegt. Eine neue Wärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertige Schüco-Fenster mit Dreifachverglasung sowie elektrische Rollläden sorgen für einen modernen Wohnstandard.
Vielseitiges Wohnkonzept mit separater Einliegerwohnung
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf.
Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang und kann flexibel genutzt werden – beispielsweise für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder als separater Bereich für Homeoffice und berufliche Tätigkeiten.
Mit insgesamt drei modern ausgestatteten Bädern bietet das Haus zudem einen hohen Komfort für Familien und mehrere Bewohner.
ca. 213 m² Wohnfläche
ca. 674 m² Grundstücksfläche
freistehendes Einfamilienhaus
separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
insgesamt 3 neue Bäder
hochwertige Schüco-Fenster mit Dreifachverglasung
elektrische Rollläden
neue Wärmepumpe
Fußbodenheizung
neue Hauseingangstür
separate neue Eingangstür zur Einliegerwohnung
umfassend modernisierte Innenbereiche
neu gestaltete Außenanlagen
Terrasse und Balkon
Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
ruhige und gewachsene Wohnlage
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Mühltaler Ortsteil Trautheim, südlich von Darmstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Darmstadt und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Der Darmstädter Hauptbahnhof ist ca. 8,5 km entfernt, die südliche Zufahrt nach Darmstadt ca. 4 km. Auch der Frankfurter Flughafen ist mit ca. 35 km gut erreichbar.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Darmstadt und einer guten überregionalen Anbindung.
968.000 € Repräsentatives Zweifamilienhaus mit ELW in ruhiger bester Lage von Nieder-Ramstadt64367 Mühltal– Nieder-Ramstadt
899.000 € Maison multigénérationnelle de plus de 350 m² de surface totale et technique moderne à Mühltal64367 Mühltal– Traisa
Vivre dans de beaux volumes. Aménager selon ses envies. – propriété d’exception dans un secteur recherché de Mühltal-Traisa64367 Mühltal / Traisa
