| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 283 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 9 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 423 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 48 m² |
| Prix d'achat | 899.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 176,68 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison de 2 à 3 logements, construite vers 1920, fait partie de la cité-jardin Art nouveau de Traisa, qui en marque le style.
Lors de la rénovation complète de 1992, le caractère historique a été préservé et associé à une technique moderne. La maison convient idéalement aux familles nombreuses, à l’habitat multigénérationnel ou à la combinaison habitation et travail.
Un logement indépendant au sous-sol, avec accès à la maison principale, offre la possibilité d’héberger une aide-soignante ou de le louer séparément.
Cet appartement complet, de plain-pied avec le jardin, se compose de pièces de séjour/chambres, cuisine, salle de douche, WC, ainsi que d’une entrée séparée et d’une terrasse privative.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie, une cuisine, des WC, une salle de douche, une véranda et une grande et très belle terrasse donnant sur le jardin.
À l’étage se trouvent des WC ainsi que des pièces de séjour, de sommeil et de travail. Une pièce est déjà préparée pour l’installation d’une cuisine et/ou d’une salle de bains.
Les combles offrent un espace ouvert de séjour et de cuisine, une chambre, une salle de bains et une véranda.
Le sous-sol comprend des caves et des locaux techniques.
Le bien a été entretenu et modernisé en continu. Il n’y a ici aucun retard de rénovation.
- rénovation complète - y compris toiture, fenêtres, canalisations (1992)
- nouvelle chaudière gaz à condensation (2024)
- solaire thermique avec accumulateur de chaleur (2024)
- peinture de la façade et des fenêtres (2025)
- terrasse de toit modernisée (2026)
L’équipement comprend parquet, ouvrages en bois sur mesure et chauffage au sol.
Le terrain s’étend sur 423 m² avec jardin, plusieurs terrasses, cabane de jardin, sauna et garage double ainsi que d’autres places de stationnement. S’y ajoutent environ 48 m² de surface utile et diverses caves et débarras.
- Env. 283 m² de surface habitable sur quatre niveaux
- Plusieurs espaces d’habitation utilisables séparément
- Appartement indépendant avec entrée séparée et terrasse
- Spacieuses pièces de séjour et chambres
- Espaces de séjour et de cuisine ouverts
- Cuisine intégrée et raccordements de cuisine préparés
- Trois salles de bains ainsi que des WC séparés
- Parquets et sols carrelés
- Menuiseries en bois haut de gamme, réalisées sur mesure
- Chauffage au sol
- Cheminées
- Vue lointaine
- plusieurs terrasses et vérandas
- Jardin avec tonnelle également utilisable comme sauna
- Double garage avec sous-sol et porte électrique
- Places de stationnement extérieures supplémentaires
- Caves, débarras et locaux techniques
- Espace bureau séparé
- Chauffage au gaz à condensation (2024)
- Solaire thermique avec accumulateur de chaleur (2024)
- Travaux d’isolation des murs extérieurs et de la toiture
- Emplacements de compteurs séparés préparés
- Deuxième raccordement électrique, p. ex. pour la mobilité électrique
- Raccordement à la fibre optique disponible sur la propriété
- Possibilité d’installer ultérieurement une installation photovoltaïque
- Rénovation complète, y compris toiture, fenêtres et canalisations (1992)
- Peinture de la façade et des fenêtres (2025)
- Terrasse de toit modernisée (2026)
Directement du propriétaire, pas de commission d'agence !
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Le bien immobilier se situe à Mühltal, dans l’attrayant quartier de Traisa, avec une desserte idéale.
Habiter au calme – tout en étant rapidement en ville :
* Darmstadt accessible en quelques minutes, également par les transports en commun
* Arrêt de bus à 200 m
* Francfort à environ 35 minutes en train
* Très bonne liaison avec les autoroutes A5 / A67 via la route de contournement
Tout à proximité immédiate :
* Commerces
* Écoles et crèches
* Médecins (en partie accessibles à pied)
* Sparkasse et Volksbank
Et une grande valeur de loisirs :
* Beaucoup de nature et de forêts
* Club de golf
* Tennis
* Manège
* Piscine chauffée
* Sentiers de randonnée et de course
Un point fort particulier de la région est le château de Frankenstein, situé à proximité, avec une vue panoramique impressionnante sur la plaine du Rhin et l’Odenwald.
968.000 € Repräsentatives Zweifamilienhaus mit ELW in ruhiger bester Lage von Nieder-Ramstadt64367 Mühltal– Nieder-Ramstadt
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Vivre dans de beaux volumes. Aménager selon ses envies. – propriété d’exception dans un secteur recherché de Mühltal-Traisa64367 Mühltal / Traisa
