| Surface habitable environ. | 216 m² |
|---|
| Zone de terrain | 521 m² |
|---|---|
| Surface utile | 341 m² |
| Prix d'achat | 279.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 293,04 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous vous proposons, dans une rue commerçante centrale de Senftenberg, un terrain d’environ 520 m², bâti d’un immeuble d’habitation et commercial, d’une dépendance et d’un abri pour voiture.
L’immeuble d’habitation et commercial a été construit vers 1885 comme bâtiment à 2 niveaux avec sous-sol partiel.
Au rez-de-chaussée se trouvent un ancien salon de coiffure ainsi qu’un commerce loué. Le salon de coiffure est actuellement disponible et offre, avec trois pièces de coiffure et un bureau, une surface commerciale d’environ 77 m². Les locaux conviennent non seulement à une nouvelle utilisation comme salon, mais aussi – sous réserve des autorisations nécessaires – à d’autres concepts de services, de bureaux, de cabinets, de restaurants ou de commerces.
Le salon de coiffure est inutilisé depuis quelque temps, tandis que le commerce est loué.
Aux premier et deuxième étages se trouve un appartement spacieux d’une surface habitable d’environ 216 m². Il comprend sept pièces, une cuisine, une salle de bains, des débarras et des couloirs. L’offre généreuse de pièces offre beaucoup d’espace pour une famille, le télétravail, des invités ou des idées d’aménagement personnalisées.
Sur le terrain situé à l’arrière se trouvent la dépendance et l’abri pour voiture. La dépendance est directement attenante à l’immeuble d’habitation et commercial. Deux pièces de l’annexe ont été aménagées pour le commerce. Les autres surfaces sont actuellement utilisées comme espaces de rangement et de stockage.
L’immeuble d’habitation et commercial a été partiellement modernisé et remis en état en 1995. D’autres mesures de modernisation ont été réalisées au cours des années suivantes. Il s’agissait essentiellement de
2012 remplacement du chauffage du salon de coiffure
2017 remplacement du chauffage de l’appartement
Afin d’adapter le bâtiment aux standards actuels en matière d’habitat, d’équipement et d’énergie, d’autres travaux de modernisation et de remise en état sont recommandés. Il s’agit notamment de :
remplacement des fenêtres et des portes d’entrée de l’immeuble
isolation des murs extérieurs
isolation des combles
modernisation des salles de bains
travaux de peinture et d’entretien
remplacement partiel des revêtements de sol
La liste ci-dessus complète la description générale du bien. Elle ne prétend pas être exhaustive et ne remplace pas un contrôle technique spécialisé du bâtiment.
Pour la rénovation énergétique de l’immeuble d’habitation et commercial, des programmes de subvention de la KfW et, le cas échéant, d’autres possibilités de financement peuvent entrer en considération. Selon le concept énergétique, l’utilisation et le niveau d’efficacité visé, des prêts aidés à taux avantageux et Des subventions de remboursement sont possibles. Comme il s’agit d’un bâtiment à usage mixte, l’éligibilité concrète aux aides devrait être vérifiée par un expert agréé en efficacité énergétique avant le début des travaux.
Cette offre immobilière combine une situation commerciale centrale, un logement particulièrement spacieux, des locaux commerciaux librement disponibles et un local commercial déjà loué. Qu’il s’agisse de combiner habitation et activité professionnelle propre, d’un investissement ou d’un bien immobilier présentant un potentiel de développement, de nombreuses possibilités d’utilisation s’offrent à vous.
Pour le logement situé aux étages supérieur et sous les combles, nous mettons à votre disposition, sur demande, une proposition de transformation visant à créer trois unités d’habitation.
L’offre s’adresse notamment aux :
entrepreneurs et travailleurs indépendants souhaitant réunir habitation et activité professionnelle sur un même site
investisseurs recherchant une combinaison d’occupation personnelle, de location et d’utilisation commerciale
investisseurs intéressés par un développement du bien immobilier générateur de valeur
familles ayant besoin de beaucoup d’espace
acheteurs souhaitant développer davantage la généreuse superficie selon leurs propres idées
entreprises artisanales, prestataires de services, exploitants de bureaux, cabinets ou établissements de restauration ayant besoin de surfaces commerciales situées au centre
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
