| Surface habitable environ. | 425 m² |
|---|
| Zone de terrain | 446 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.150.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 705,88 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInvestissement immobilier d’avenir, investissez à Cologne : immeuble collectif solide à Cologne-Dellbrück, offrant un rendement stable et un potentiel de valorisation durable : cet investissement immobilier attrayant séduit par son emplacement calme et pourtant central dans l’un des quartiers prisés de Cologne. Niché dans un environnement verdoyant, le bien offre aux locataires comme aux investisseurs une combinaison idéale de qualité de vie et de stabilité. Sur un terrain généreux se trouve l’immeuble collectif comprenant au total neuf logements ainsi qu’un garage. Huit logements sont bien loués et assurent déjà des revenus locatifs stables. L’immeuble collectif est clairement structuré et fonctionnel : au rez-de-chaussée ainsi qu’aux premier et deuxième étages se trouvent respectivement deux appartements de deux pièces à la distribution presque identique. Ils disposent tous d’une salle de bains intérieure avec baignoire ; dans l’appartement de gauche du deuxième étage, une douche remplace la baignoire, avec un lavabo, des toilettes et un raccordement pour lave-linge. Chaque unité dispose en outre d’une loggia ainsi que d’un débarras pratique. Les deux appartements du dernier étage ont été aménagés ultérieurement et se présentent avec des fenêtres de toit modernes. Ils disposent chacun d’une salle de bains intérieure avec baignoire ainsi que d’un petit débarras dans l’appartement, s’adressant ainsi notamment à une population locative urbaine et recherchant des logements compacts. L’offre est complétée par des caves séparées pour 6 locataires. Un logement ainsi qu’une buanderie commune utilisable par tous. La répartition bien pensée et la situation locative stable font de cet immeuble collectif un investissement sûr et attrayant à long terme. Par respect pour la vie privée des locataires, aucune photo intérieure des appartements n’est publiée dans le descriptif. Vous trouverez des informations détaillées sur les revenus locatifs dans le relevé des loyers. Pour toute question ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, Monsieur Wolfgang Hassel, Hassel Immobilien GmbH, se tient à votre disposition. Numéros de téléphone 0221 9643706 ou 02252 950120. À bientôt.
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