Makrolage Zollstock in Köln
Mikrolage Objekt in Zollstock
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 121 m² |
| Année de construction | 1927 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 699.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 776,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement exclusif de 3,5 pièces au 3e étage d'un bâtiment classé monument historique (de l'architecte Riphahn – Bauhaus, 1927) à Cologne-Zollstock allie confort moderne et charme historique.
Sur environ 120 m², cet appartement vous offre
un espace séjour-salle à manger baigné de lumière avec poêle-cheminée,
une grande terrasse de toit sud-ouest à l'abri des regards (environ 30 m²) et
un balcon orienté est (environ 14 m²) – le refuge idéal
avec vue sur la cour intérieure semblable à un parc.
Le bien est complété par
une chambre spacieuse,
un dressing,
une chambre d'enfant, chambre ou bureau,
une salle de bains avec baignoire et fenêtre,
des toilettes invités et
une cuisine moderne intégrée.
Un parquet en chêne de haute qualité dans toutes les pièces et
de grandes fenêtres assurent un confort d'habitation agréable.
L'appartement est soigné, modernisé en 2015, avec un équipement haut de gamme et beaucoup d'attention aux détails, par ex. des éléments Art nouveau d'origine dans les portes intérieures.
L'étage supérieur est occupé par vous seul.
Au même niveau se trouve un espace de rangement (env. 20 m²) qui peut être transformé en surface habitable (le permis de construire est disponible).
En outre, il existe une cave généreuse, actuellement utilisée comme atelier.
Le bâtiment classé, construit par l'architecte Wilhelm Riphahn, conserve le caractère historique du style Bauhaus.
Un bien élégant et soigné dans un emplacement particulier.
En raison de la protection au titre des monuments historiques, aucun certificat énergétique n'est requis.
dernière modernisation 2015
isolé thermiquement
dressing accessible
cuisine équipée avec cuisinière à gaz
poêle-cheminée dans le séjour
chauffage au gaz par étage
chauffe-eau instantané central
parquet en chêne
double vitrage
poignées olive verrouillables sur toutes les fenêtres
porte insonorisée vers la cage d’escalier
grande cave
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Situation très calme, à proximité immédiate du Vorgebirgspark.
Emplacement central (avec le tramway de la ligne 12 Zollstockgürtel, à 3 minutes à pied, on rejoint le centre-ville en 10 minutes).
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