| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 301 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 2120 m² |
|---|
| Prix d'achat | 648.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 153,11 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu cœur historique du village de Dresde-Cossebaude, une propriété particulière au caractère affirmé et aux possibilités d’utilisation polyvalentes vous attend : une villa classée monument historique d’environ 300 m² de surface habitable et un terrain généreux d’environ 2.120 m².
La maison d’habitation dispose de deux appartements de 4 pièces, généreusement agencés et presque identiques, d’environ 116 m² et environ 119 m² de surface habitable. Les appartements offrent une belle base pour des concepts d’habitation individuels et conviennent aussi bien aux occupants propriétaires qu’à une utilisation en tant qu’investissement. L’équipement existant n’est toutefois plus adapté aux standards actuels, de sorte que des travaux de modernisation et de rénovation sont à prévoir.
Les combles aménagés ont par le passé été utilisés comme pension. Ici aussi, les pièces existantes offrent des possibilités intéressantes pour une utilisation future – par exemple comme espace supplémentaire d’habitation, de travail ou d’accueil d’invités.
Le bâtiment est entièrement sous-solé. La propriété comprend en outre deux bâtiments annexes, également répertoriés comme monuments, soulignant ainsi le caractère historique particulier du terrain.
Un point fort particulier est le terrain généreux d’environ 2.120 m². Environ 1.100 m² sont consacrés à un magnifique jardin spacieux – un véritable joyau au cœur de l’ancien village de Cossebaude. De nombreuses possibilités s’offrent ici aux amateurs de jardin, aux familles ou pour l’aménagement individuel d’une oasis de verdure.
Pour les occupants propriétaires et les investisseurs, l’avantage fiscal lié à d’éventuels amortissements spéciaux pour les biens classés peut en outre être intéressant. Les conditions et possibilités concrètes doivent être examinées au cas par cas sur le plan fiscal.
Une propriété chargée d’histoire, aux surfaces généreuses et au fort potentiel de développement – idéale pour tous ceux qui apprécient le charme particulier d’une maison historique et prennent plaisir à en faire quelque chose de personnel.
Idéale également pour des locaux de cabinet d’avocats ou de cabinet médical.
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