| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 520 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 485.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 041,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle datant de 1986 est une construction type EW 65 B. Sur environ 120 m² de surface habitable et un terrain de 520 m², elle offre cinq pièces, un jardin avec une terrasse spacieuse et un sous-sol exceptionnellement vaste. La répartition pratique et intemporelle des pièces convient idéalement aux familles, au télétravail et aux loisirs. Avec des travaux de rénovation raisonnables, la maison peut être rapidement rendue prête à être habitée.
Directement du propriétaire – aucune commission d’agence !
REZ-DE-CHAUSSÉE
La cuisine séparée offre un accès direct à la terrasse. Dans le grand séjour, une cheminée autoportante crée une atmosphère chaleureuse. Le spacieux hall d’entrée est actuellement utilisé comme espace repas. Une autre pièce convient comme salle de jeux, de loisirs ou de fitness. Des toilettes invités complètent l’offre. Toutes les fenêtres sont équipées de stores extérieurs électriques.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
Trois pièces à usage flexible ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire offrent de la place pour les parents, les enfants, les invités ou un bureau à domicile.
VASTE SOUS-SOL COMPLET
Atelier, buanderie, local de chauffage avec espace de rangement, grande pièce de loisirs et cellier offrent beaucoup de place pour le ménage, les loisirs et le stockage. Le sous-sol se trouve en grande partie dans son état d’origine et offre un potentiel d’aménagement ; l’installation électrique n’est en partie plus conforme aux normes actuelles. Le bâtiment a été agrandi d’un garage en sous-sol, au-dessus duquel une terrasse spacieuse a été aménagée. En raison de sa taille, le garage convient plutôt comme espace de rangement ou local à vélos. Trois places de stationnement extérieures sont disponibles pour les véhicules.
JARDIN ET AUTRES POSSIBILITÉS
Le jardin entretenu, avec une terrasse partiellement couverte, invite à se détendre, à faire des grillades et à s’attarder. Un grand conteneur discrètement intégré offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardin. Les combles offrent un potentiel d’aménagement pour d’autres usages. Une partie du mobilier peut être reprise sur demande.
TECHNIQUE ET MODERNISATIONS
Chaudière à gaz Viessmann, renouvelée en 09/2021
Électricité et conduites d’eau dans la zone habitable renouvelées (2011)
Fenêtres de l’année 2000
Toiture refaite en 2002
- Construction massive type 65EWB,
- quatre niveaux : cave, rez-de-chaussée, combles et grenier aménageable
- Chauffage au gaz, toute la maison est chauffée, cave comprise
- Poêle-cheminée dans le salon (le hall d'entrée est également chauffé)
- Cuisine équipée
- La cuisine est une pièce séparée
- Terrasse partiellement couverte
- Terrasse sud (store banne existant)
- Conteneur de jardin avec beaucoup d'espace de rangement
- 3 places de stationnement devant la maison
- Cave complète avec beaucoup d'espace de rangement et de la place pour les loisirs
- Buanderie avec de la place pour sécher le linge
- Situation très calme, habiter dans la verdure
- Cuisine équipée, meubles et une partie de l'équipement peuvent être repris sur demande
- Libre à partir de janvier 2027
- Nous vous enverrons volontiers, sur demande, un exposé détaillé et le certificat de performance énergétique
- Visite sur rendez-vous
- Nous vous prions de bien vouloir comprendre que, dans la suite du processus de vente, nous vous demanderons un justificatif de financement correspondant ou une confirmation de votre banque quant à la finançabilité du prix d'achat
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation attractive – habiter au plus près de la nature et rejoindre rapidement la ville
Dresden-Ockerwitz allie un cadre de vie calme dans la verdure à une bonne infrastructure et à une liaison simple avec le centre-ville de Dresde. Que ce soit en voiture ou en transports en commun, la ville est rapidement et confortablement accessible.
Des crèches ainsi que des écoles primaires, des collèges et des lycées se trouvent dans un rayon d'environ 2–3 km. Les commerces, les médecins et les pharmacies sont également rapidement accessibles. Les exploitations agricoles voisines d'Omsewitz et de Podemus proposent des produits régionaux.
La nature directement à votre porte : l'idyllique Zschonergrund invite aux promenades, aux randonnées et aux balades à vélo et offre une grande qualité de loisirs pour toute la famille.
La situation est également attractive pour les pendulaires : via l'A17 et l'A4, vous rejoignez confortablement les régions environnantes. Les entreprises de microélectronique de Dresde Infineon, GlobalFoundries et Bosch sont elles aussi facilement accessibles. La ligne de bus DVB 92 (arrêt à 200 m) assure la liaison avec les transports en commun et permet une bonne accessibilité de la ville même sans voiture.
Un foyer qui allie le calme et la qualité de vie d'un habitat proche de la nature aux courtes distances et aux possibilités de la ville.
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648.000 € Villa historique classée monument, 300 m² de surface habitable, 11 pièces, grand terrain de jardin + dépendances +++SANS COMMISSION+++01156 Dresden
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