442 m² ancien immeuble entièrement rénové à Alt Stralau

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

442 m² d’ancien immeuble de caractère entièrement rénové sur Alt Stralau

Vous recherchez des appartements anciens tendance et spacieux, situés dans un quartier central de Berlin, tout en étant en pleine verdure et entourés d’eau ?
Ou un investissement raisonnable offrant une plus-value future ?
Alors poursuivez votre lecture jusqu’à la rubrique « divers » :

Cette offre comprend un lot de 5 appartements en copropriété loués
(env. 442 m² au total) dans un immeuble ancien entièrement modernisé, comprenant 10 logements au total.
2 en rez-de-chaussée surélevé (logements 2 et 3, soit l’étage entier, mais séparés, d’env. 81 et 83 m²)
2 au 1er étage (logements 4 et 5, soit l’étage entier, d’env. 85 et 110 m²)
1 au 2e étage (logement 6, env. 83 m²)

Tous les logements disposent d’au moins 3 grandes pièces, de cuisines spacieuses et d’une salle de bains avec baignoire ou baignoire-douche.

L’ensemble de l’immeuble classé monument historique, y compris tous les appartements, a été entièrement rénové et modernisé il y a environ 12-13 ans, avec beaucoup de soin et dans le respect des détails. Une attention particulière a été accordée non seulement à l’esthétique, mais aussi à la qualité technique.

Tous les appartements sont en bon état après rénovation.
Ils offrent une belle vue au nord et au sud, avec un panorama verdoyant, et disposent soit de balcons, soit de loggias.
Les locataires prennent grand soin de l’ensemble.

Toutes les pièces sont dotées de planchers en bois poncés ou de parquet à lames, et les salles de bains de carrelages de qualité.
Les hauts plafonds et les pièces spacieuses font de cet immeuble ancien un véritable joyau.
Les loggias et les balcons sont couverts. On peut ainsi s’y installer dehors à l’abri de la pluie.
Grâce à leurs chaudières individuelles, les logements sont indépendants des frais de chauffage répartis en commun.
Des raccordements pour cheminées peuvent éventuellement être réalisés ou sont déjà présents.
Certaines cuisines sont également équipées.

Les caves privatives en sous-sol sont sèches et attribuées à chaque logement ; il existe également d’autres caves communes pour le mobilier de jardin et les vélos.

Le grand jardin commun derrière l’immeuble offre détente et divertissement à toute la famille.

Tous les réseaux et équipements, notamment ceux du sanitaire, de l’eau, du chauffage, du gaz, d’Internet, des télécommunications, du coaxial / raccordement au câble (1 000 Mbit), ainsi que l’interphone, ont été entièrement renouvelés et sont conformes aux normes actuelles.
Le raccordement à la fibre optique est en cours.
Le logement sous les combles ainsi que la couverture du toit ont également été entièrement reconstruits.

Les nouvelles installations techniques, la façade en stuc classée monument historique ainsi que les améliorations énergétiques apportées à la façade arrière et au pignon font de cet immeuble l’un des derniers en son genre.bâtiments anciens disponibles sur la belle péninsule d’Alt-Stralau.
Il n’y a pas de retard d’investissement..

La copropriété est conviviale et sans complications.
Tous les propriétaires habitent dans l’immeuble.

Emplacement