Published on 10/04/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 69 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1998 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 299.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,340.58 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Bienvenue dans cet appartement en duplex exclusif situé au rez-de-chaussée d’un joyau architectural annexé à une villa Art nouveau. Cette résidence pleine de charme offre une alliance harmonieuse entre cachet historique et confort moderne, nichée dans un jardin pittoresque. L’appartement se trouve sur l’Ostpreußendamm très prisé, à Berlin-Lichterfelde, et bénéficie ainsi d’un emplacement de premier ordre, avec de bonnes liaisons vers les quartiers environnants et toutes les commodités de la vie urbaine.
La pièce maîtresse de cet appartement est sa distribution bien pensée sur deux niveaux. Esprit maison dans la maison. Au sous-sol spacieux se trouve la chambre, qui offre un havre de paix chaleureux et jouxte une grande terrasse invitant à la détente en plein air. Une salle d’eau au sous-sol complète cette ambiance raffinée.
À l’étage, un vaste séjour vous attend, offrant beaucoup d’espace pour se détendre et recevoir, prolongé par un grand balcon donnant sur le jardin. La cuisine invite aux aventures culinaires, tandis que des toilettes invités apportent un confort supplémentaire. Les pièces disposent partout de grandes fenêtres garantissant un maximum de luminosité naturelle et conférant à l’appartement une atmosphère accueillante. L’équipement haut de gamme avec parquet souligne le caractère de l’appartement.
Un point fort particulier est l’entrée ou sortie séparée du séjour vers la partie avant du jardin, permettant une expérience fluide entre intérieur et extérieur et faisant du jardin une extension de l’espace de vie. Le jardin commun situé derrière la maison offre une possibilité supplémentaire de profiter des soirées ensoleillées sur la terrasse, la pelouse ou autour de la table de jardin.
Avec son plan bien pensé, cet appartement convient parfaitement aux célibataires ou aux couples à la recherche d’un logement élégant avec du caractère. Profitez du privilège d’un chef-d’œuvre architectural qui associe l’esprit de l’Art nouveau à un mode de vie contemporain.
La toiture a été rénovée en 2023 et répond aux normes énergétiques les plus élevées, garantissant ainsi une sécurité et une efficacité énergétique supplémentaires. Le chauffage au gaz a été remplacé en décembre 2022 et correspond aux normes actuelles.
L’appartement est immédiatement habitable et nécessite très peu de travaux de rénovation, vous permettant d’emménager directement dans votre nouveau chez-vous.
- Balcon
- Terrasse
- Jardin
- Utilisation partagée de la terrasse dans le jardin
- WC invités
- Salle de bains avec douche
- Cuisine
- Parquet
- 2 étages
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L’appartement en copropriété en duplex, situé à une adresse prisée, se trouve dans un quartier de Berlin à la fois historiquement important et animé.
Lichterfelde se distingue par ses rues calmes, son environnement verdoyant et sa proximité avec de nombreuses commodités.
L’emplacement offre un équilibre harmonieux entre vie urbaine et habitat proche de la nature. À proximité immédiate se trouvent de nombreux commerces, des cafés et restaurants agréables ainsi que des écoles et des jardins d’enfants répondant aux besoins des familles. La bonne desserte par les transports en commun permet aux habitants de rejoindre rapidement et confortablement le centre-ville animé de Berlin.
Parallèlement, les vastes parcs et espaces verts des environs invitent à des promenades reposantes et à des activités de plein air.
Cette adresse offre ainsi un emplacement résidentiel de premier ordre, garantissant à la fois une qualité de vie élevée et une excellente accessibilité aux atouts de la métropole berlinoise.
